Vând spaţiu ultracentral. Aştept oferte serioase.

Cea mai mare miză, în vânzarea spaţiilor comerciale din proprietatea statului, se joacă la nivelul Târgu Mureşului, unde valoarea comercială şi numărul mare al spaţiilor vor da naştere unor lupte intense pentru cumpărarea lor. Deja se prefigurează câteva afaceri de anvergură: Cornel Core, prin al lui “Ego”, vrea să cumpere un spaţiu, fără a avea dreptul; falimentarul Szentivany ar vrea şi el, dar întrebarea care se pune e dacă poate; revoluţionarii vor deveni miliardari; fundaţiile interesate îşi vor cumpăra sediile. Lista poate continua.

Nu mai puţin de 64 de comercianţi (actualmente chiriaşi), din totalul de 95, au depus cereri pentru cumpărarea spaţiilor pe care le folosesc. Dar, a depune cerere, nu înseamnă neapărat că aceştia vor şi reuşi să le cumpere, pentru simplul motiv că nu toate spaţiile au o “istorie” clară. Astfel, unele sunt revendicate, altele sunt proprietate publică a statului şi nu se vând, iar altele sunt spaţii pentru care există diferite procese şi contestaţii de ordin comercial. Aşadar, în prima fază se vor vinde doar o parte din cele 64 de spaţii pentru care există o intenţie de achiziţionare. Un exemplu concret este cel al magazinului “Mercur”, patronat de ţeparul Szentivany Istvan, care şi-a manifesat dorinţa de a cumpăra spaţiul, deşi acesta este revedicat de foştii proprietari. Soluţia finală va fi dată de instanţele de judecată. Abia aşteptăm să vedem cu ce bani va cumpăra musiu Szentivany cele două spaţii, nu de alta, dar nu vrem să ne confruntăm cu o nouă şmecherie financiară.

Alte exemple

Un caz despre care am mai scris în numerele trecute ale ZIARULUI este cel al apropiatului colaborator al primarului Dorin Florea, Cornel Core – administrator şef al Administraţiei Pieţelor Târgu Mureş. El, de fapt fratele său – Alexandru – a subînchiriat prin firma Amic Prod SRL spaţiul din Piaţa Trandafirilor nr. 14, de la “revoluţionarul” Aurel Vuţă – cel care figurează în actele oficiale ale societăţii Locativ SA. Pentru achiziţionarea acestui spaţiu au depus cerere atât firma Amic Prod SRL, cât şi revoluţionarul în cauză. Ciudat este că revoluţionarul Vuţă nu avea voie să subînchirieze spaţiul, care i-a fost atribuit în baza Legii 42. Cu atât mai puţin ar trebui să joace un rol în achiziţionarea spaţiului firma Amic Prod SRL. Dar fiindcă cumetria lui Cornel Core cu edilul şef şi Mircea Fărcăşan – directorul Locativ SA este cunoscută în toată urbea, aproape că am paria că se va găsi “o portiţă” legislativă. Ceea ce nu e tocmai normal.
Un alt exemplu interesant este cel al firmei Option Optica, din buricul târgului. În timp ce firma era pe cale de a fi evacuată din sediul de la Corso, peste drum se disputa un mare circ medatic, condus de însuşi primarul Dorin Florea. O firmă turco-română rău-platnică se trezea cu geamurile vopsite de lucrătorii Primăriei, ca semn de “neplată”, iar la scurt timp, părăsea spaţiul cu coada-ntre picioare. La momentul respectiv, cazul a rupt gura târgului pentru determinarea cu care a acţionat Florea. Dar, la câteva luni distanţă, a reieşit că se urmărea, de fapt, mutarea sediului firmei Option Optica peste drum. Ceea ce s-a şi întâmplat. Evident, acum firma de optică îşi cere dreptul de a cumpăra spaţiul…      

Gheorghe Doja nr. 9

Sediul actual al Direcţiei Agricole, al Oficiului de Cadastru, al cotidienelor Cuvântul Liber şi Nepujsag, şi al altor instituţii cu importanţă în oraş şi în judeţ este un subiect aspru disputat. Consilierii locali au decis introducerea acestui imobil în proprietatea publică a oraşului şi nu în cea privată, tocmai pentru a nu fi vândut. E prea important. Asupra acestui imobil şi-au aplecat la un moment dat ochii şi reprezentanţii TVR care se ocupă de organizarea postului local TVR Târgu Mureş. Mai recent, însă, a apărut un “curent” politic: tot mai multe partide şi-au manifestat intenţia de a se muta pe Gheorghe Doja nr. 9, pentru că actualele sedii din Palatul Poştei devin neîncăpătoare în urma extinderii “Dispeceratului integrat de urgenţă”. Până acum au depus cereri PUR şi PRM. Probabil va urma în curând PUNR. Cel mai mare partid din judeţ – UDMR – are la rândul lui probleme cu sediul din strada Brăilei, care a fost revendicat şi urmează să fie retrocedat fostului proprietar. Deci, foarte probabil urmează o cerere şi din partea UDMR. 

Revoluţionarii şi fundaţiile

Pe listele “cu spaţiile revoluţionarilor” figurează 14 bucăţi revoluţionari. Toţi, încolonaţi, îşi vor cumpăra spaţiile. Din câte am observat noi, numai Aurel Vuţă, cunoscutul nostru client, ar fi renunţat la o parte din spaţiile pe care le-a închiriat de la Primărie, şi anume o pivniţă. În rest, îi vom vedea pe toţi eroii anului 1989 Bogati Albert, Vasile Ilcu, Petru Nicuşan, Marcel Hagea, Vasile Morar, Iacob Stoica, Radu Blaga, Petru Butiurca, Vasile Ranca, Sorinel Moldovan, Petru Suciu, Aurel Berghian şi Maria Şuteu proprietari de spaţii comerciale. Să-i vedem şi facând treabă bună cu ele. Despre fundaţii, ONG-uri şi partide politice, în schimb, nu putem spune acelaşi lucru. Doar Fundaţia Albatros, Casa de Editură Mureş, Editura “Ardeal”, Fundaţia pentru Tineret şi Asociaţia Chinologică Mureş şi-au manifestat intenţia de a achiziţiona sediul în care funcţionează. Lista fundaţiilor este lungă, cuprinde nu mai puţin de 103 poziţii, dar având în vedere legislaţia română care prevede obligativitatea autorităţilor de a le asigura spaţii pentru sedii, interesul pentru achiziţionarea acestora nu este foarte ridicat. Şi nici resursele financiare nu sunt, probabil, un criteriu uşor de îndeplinit.

La zi

Actualmente, listele complete cu spaţiile comerciale din Târgu Mureş, sau “cu altă destinaţie decât locuinţă” cum sunt numite prin lege, sunt în bună parte incerte. Nu au situaţia juridică clară. Dar acest aspect nu poate opri de la vânzare toate spaţiile. Astfel, s-a format o comisie care se va ocupa de vânzarea propriu-zisă a acestora, formată din directorul Locativ SA Mircea Fărcăşan, omul de încredere al primarului Dorin Florea – Doru Oprişcan şi omul UDMR – Kolosvary Zoltan. Practic, cei mai importanţi oameni ai momentului în ecuaţia “Primăria Târgu Mureş – Consiliul Local”. Dincolo de acest aspect, procedura de vânzare prevede ca toate spaţiile să fie evaluate la zi, după trei criterii valorice, iar negocierea să înceapă având ca bază de pornire acele evaluări. Din informaţiile ZIARULUI, şmecheriile se vor face la acest capitol, unde experţii pot avea păreri mai mult sau mai puţin “scumpe”, în funcţie de interese. Pentru că atacarea unei expertize este “lucrătura dracului”. Iar în acest “scenariu” nu este pătată nici imaginea comisiei formată din “greii” Consiliului Municipal Târgu Mureş, care vor negocia pe baza expertizelor deja făcute. Cu detalii despre vânzările de spaţii, vom reveni cât de curând, cel mai probabil, la sesizarea “nemulţumiţilor”.