Casa mea, pământul tău

Justiţia română îşi mai dă o dată în petic

Caz unic în România: eşti proprietarul casei dar nu şi al pământului de sub ea!

Familia Tofalvi din Târgu Mureş s-a trezit în urma unui proces dubios că nu mai este proprietara terenului pe care le este construită casa. Acesta a fost redobândit de fostul proprietar al casei în baza unei sentinţe cu tentă vădit ilegale a Curţii de Apel Târgu Mureş.

Imobilul de pe strada Ştefan cel Mare nr. 19 ap. 2 şi terenul aferent, aproximativ 400 de metri pătraţi, a fost cumpărat de către soţii Tofalvi Zoltan şi Maria în 1977 de la Dosa Gheorghe Albert. Tranzacţia a fost parafată de un notar autorizat. În 1992 în baza deciziei nr. 285/17.VII.1992 a Prefecturii Mureş, parcela a fost trecută oficial în proprietatea celor doi soţi, prin întăbulare. Până aici, totul s-a petrecut în limita normalului…

În 21 octombrie 2003…

… Curtea de Apel Mureş dă o decizie care ar putea reprezenta un precedent periculos în ceea ce priveşte dreptul de proprietate în România. Curtea a admis acţiunea foştilor proprietari (urmaşii lui Dosa Gheorghe) care revendică terenul pe care e situată casa! Practic decizia Curţii atacă o hotărâre a Prefecturii care reglementeză dreptul de proprietate asupra terenul pentru sute de locuitori ai Târgu Mureşului. Însă decizia este modificată numai pentru familia Tofalvi. Ce se va întâmpla cu celelalte persoane care au beneficiat de măsurile reparatorii acordate prin această decizie, nu se ştie. Nici dacă vom asista la noi procese menite să perturbe siguranţa judiciară şi să modifice raporturile de proprietate. 

La Strassbourg

Tofalvi Zoltan, care este redactor al emisiunii în limba maghiară a Societăţii Române de Televiziunie, ne-a declarat că este dispus să atace decizia Curţii de Apel Mureş la Curtea Europeană a Drepturilor Omului de la Strassbourg, dacă cazul lui nu se se va rezolva favorabil la instanţele din România. Dacă se va întâmpla aşa va trebui să le mulţumim magistraţilor care au dat această sentinţă: Petru Uzun (preşedinte de şedinţă), Aurel Fărcaş şi Tănase Dumitru.

“Terenurile atribuite în folosinţă pe durata existenţei construcţiilor dobânditorilor acestora, ca efect al preluării terenurilor aferente construcţiilor, în condiţiile dispoziţiilor art. 30 din Legea nr. 58/1974 cu privire la sistematizarea teritoriului şi localităţilor urbane şi rurale, trec în proprietatea actualilor titulari ai dreptului de folosinţă a terenului, proprietari ai locuinţelor.”
(Legea 18 din 1991, art. 36 paragraf 3, retipărită în M. Of. nr. 1 din 5 ianuarie 1998) 

“Soluţia în recurs este una legală şi temeinică şi în concordanţă cu practica judiciară din ţară. Familia Tofalvi nu a cumpărat terenul pentru că în acea perioadă exista o lege care interzicea persoanelor fizice să aibă în proprietate terenuri. În cazul unei tranzacţii imobiliare terenul aferent casei trecea în proprietatea statului cu titlu gratuit. Terenul nu forma obiectul tranzacţiilor, iar construcţia se întabula pe numele cumpărătorului. Familia Tofalvi nu avea chemare pentru dreptul de proprietate”. (Av. familiei Dosa, Ciprian Dobre)

“Avocatul nu are dreptate. Cazul nostru e singurul din Târgu Mureş. Normal că noi am cumpărat şi terenul, avem chiar martori de la care am luat bani împrumut. Exista o înţelegere între mine şi Dosa pe care el nu a o mai respectă. Ăsta e tristul adevăr: omul vrea să vândă terenul a doua oară.”
(Tofalvi Zoltan)