La bloc. Dezastru cu Energomur

Povestea începe simplu în mai 2002. Membrii Asociaţiei de Proprietari 734 din Alea Săvineşti (blocul nr. 16) sunt “prelucraţi” de către şefii asociaţiei cu privire la un program pilot al Energomur privind reabilitarea sistemului de încălzire. Promisiunea care îi dă gata pe oameni este cea care le garanta că totul va fi gratuit în afară de reţeaua interioară de ţevi din apartamente.

Locatarii sunt în principiu de acord, mai ales că instalaţia data de la începutul anilor Â’70, şi semnează un proces verbal în care se specifică printre altele şi termenul de execuţie al lucrării: iulie-septembrie 2002. În plus, procesul verbal al şedinţei asociaţiei prevede şi că Energomur va instala din fonduri proprii contoare la fiecare apartament. Toate bune şi frumoase însă ca de obicei, înţelegerea de acasă nu se potriveşte cu cea din târgÂ…

Nici vorbă ca EnergomurÂ…

Â… să predea lucrarea la termenul prezentat iniţial. Pentru că nici în ziua de astăzi recepţia nu s-a făcut în mod oficial. Lucrarea a fost finalizată în ianuarie 2004 însă cu peripeţii. Nici nu se putea altfel devreme ce nu a existat un contract clar între beneficiar şi furnizor. Contract în care să fie specificate clauze şi termene de realizare şi care ar fi trebuit semnat înaintea începerii lucrărilor. În plus, în septembrie 2003, Energomur le-a propus locatarilor să renunţe la contoarele individuale şi să monteze repartitoare. Normal, locatarii nu au fost de acord iar furnizorul de energie termică a trebuit să accepte condiţiile impuse de aceştia.

Soluţia finală – debranşarea

La începutul lunii ianuarie 2004 Energomur le face un pustiu de bine locatarilor şi le prezintă contractul pentru furnizarea energiei termice. Numai că, surpriză: acesta avea o durată de 15 ani. Practic semnatarii sunt obligaţi să rămână branşaţi la Energomur indiferent ce se întâmplă în următorii ani. Mai mult, unul dintre paragrafele contractului prevedea că datorită lucrărilor efectuate beneficiarii au obligaţia de plăti o anumită sumă de bani (aproximativ 20 de milioane) dacă refuză să semneze. Cireaşa de pe tort o reprezenta ameninţarea cu debranşarea în plină iarnă. Evident, au fost şi oameni care nu vrut să semneze. Imediat au început şicanările şi ameninţările din partea conducerii Uniunii Asociaţiilor de Proprietari şi a Asociaţiei 374. În cele din urmă cinci familii au rămas cu contractele nesemnate toate primind din partea Energomur, prin intermediul executorului judecătoresc o notificare privind acţionarea în instanţă a respectivelor familii în cazul menţinerii deciziei lor. 

Oamenii iritaţiÂ…

Â… dau vina atât pe Energomur cât mai ales pe Alexandru Maiorescu, şeful Uniunii Asociaţiilor de Proprietari şi pe Nagy Irma, preşedinta Asociaţiei 734. Practic, cele cinci familii nu sunt de acord cu felul în care a fost făcută instalaţia (aceasta având, în opinia lor numeroase vicii de execuţie) şi cu faptul că au fost minţiţi cu promisiunea că vor avea apă caldă 24 de ore din 24 ceea ce nu se întâmplă. Nu mai vorbim de faptul că se văd obligaţi să plătească pentru un serviciu promis gratis. Singurul lor avantaj e că acum pot opri caloriferele când e prea cald. Când e prea frig însă, nu pot face nimic. Mai ales că de cele mai multe ori între orele 23 – 05 căldura este oprită, fapt nu tocmai plăcut pentru familiile cu copii mici sau pentru cele de pensionari. De fapt, locatarii nu au făcut decât să dea pe pere ce au luat pe mereÂ…
George LUPEA

Casetă

“Această lucrare a fost iniţiată de d-voastră cu concursul reprezentanţior asociaţiei noastre care la rândul ei ne-a informat că lucrarea va fi executată gratuit. Eu nu cred că aţi investit atâţia bani de dragul locatarilor ca să le reduceţi cheltuielile. (Â…) Nu este nici un document pentru lucrare”.
(Fragment din memoriul adresat Energomur de către locatarul Soos Iosif)
La acest memoriu Energomur a răspuns că locatarii au semnat un proces verbal iar mai apoi între ei şi furnizorul de energie termică s-a încheiat un contract de furnizare a agentului termic. În plus, spune Energomur, s-au utilizat bani publici.

Răspuns de la Energomur

Finanţarea lucrărilor de modernizare a instalaţiei de alimentare cu
energie termică a blocului din str. Săvineşti nr. 16 s-a realizat din
surse proprii. Societatea nu a beneficiat de fonduri PHARE.
Blocul în care s-a relizat investiţia a fost ales pe baza unui set de
criterii.
Termenul de realizare a fost decalat de mai mult ori din diferite motive:
1. locatarii au solicitat modificare de soluţie faţă de proiect
2. am intrat în timp de iarnă şi locatarii nu reuşit să-şi
finalizeze lucrările din apartamente
3. surse de finanţare puţine în timpul verii.
Au fost întocmite procese verbale legalizate în faţa notarului referitoare la acceptul locatarilor de a realiza proiectul pilot în blocul lor.
În 2003 înainte de ultima modificare de proiect solicitată de locatari, de a monta câte un contor de energie termică la fiecare apartament, a avut loc o şedinţă în care s-au explicat în detaliu toate avantajele şi dezavantajele acestei soluţii. Există un proces verbal semnat de locatari, autentificat la notar. Aici se face referire la un viitor contract cu fiecare locatar în parte, iar cei care au beneficiat de investiţie şi se vor debranşa, vor achita cota parte din valoarea investiţiei. Cota este de 1/30, deoarece sunt 30 apartamente.
Conform legii 15 ani este perioada de amortizare a invetiţiei, de aici perioada contractuală de 15 ani.
Valoarea investiţiei se compune din cheltuielile aferente proiectării, avizelor şi autorizaţiilor conform legilor în vigoare, respectiv a execuţiei lucrării. Această sumă se împarte la 30 de apartamente.