Romimobil investește în cartiere rezidențiale

Sub sloganul “Marile ocazii se așteaptă cu răbdare. Pentru că sosesc”, agenția imobiliară Romimobil și-a prezentat proiectul “Panorama Residence”, prin care dorește construirea unui cartier pe o suprafață totală de 80.000 de metri pătrați de teren, situat în intravilanul localității Livezeni pe o colină, în partea superioară

a acesteia. Proiectul se va realiza în patru etape, urmând ca în primăvară să se demareze construirea primei etape, pe o suprafață de 20.600 de metri pătrați.

Pentru realizarea amplasamentelor, terenul va fi terasat sub formă de platforme plane pe care urmează a fi realizate construcțiile. Prezentarea proiectului a fost făcută de Simona Musgociu, directorul agenției imobiliare Romimobil. “Anul 2006 a fost numit anul pieței rezidențiale pentru clasa medie. Intrarea în Uniunea Europeană implică o dezvoltare amplă imobiliară. La nivel de țară există un deficit de locuințe de 1,6 milioane, 300.000 doar în București. Până în 2008, la nivelul întregii țări, se preconizează construirea între 8000-9500 locuințe noi, prețul urmând a se situa între 800 – 1400 de euro/mp, în funcție de zonă, finisaje, facilități, infrastructură etc. La nivelul orașului Târgu Mureș există un număr de aproximativ 1400 cereri de locuințe adresate Primăriei, la care se adaugă restul cererilor existente în piața imobiliară locală. Se constată tot mai mult orientarea spre periferia orașului și zonele suburbane”, a concluzionat Simona Musgociu.

Printre argumentele menționate de oficialii Romimobil au fost și înnoirea fondului locativ pentru eficientizarea sistemului termic, cheltuieli mai mici de întreținere, impozite mai mici, având în vedere introducerea sistemului impozitului progresiv la suprafețe de peste 150 mp sau scutirea construcțiilor noi de TVA. “Lipsa în Târgu-Mureș a unui complex rezidențial dedicat în exclusivitate segmentului de piață, vârsta +30 ani, statut social venituri de +1000 RON/familie, complex aflat într-o zonă ferită de inconvenientele aglomerației urbane (poluare, zgomot, stres), ne-a făcut să ne gândim la demararea cu un succes real al acestui proiect”, a precizat Simona Musgociu. În prima etapă se vor construi un număr de 178 locuințe în vile multifamiliale P+2E, constând în apartamente cu 2 și 3 camere. Fiecare apartament va beneficia de terase generoase cu acces din fiecare cameră, suprafața unui apartament va fi de 65 de mp plus 20 mp de terasă, pentru un apartament de 3 camere, respectiv 52 de mp plus 15 mp de terasă, pentru un apartament de 2 camere. Prețul mediu al unui apartament va fi de 950 de euro/mp, acest preț va depinde totuși de opțiunea clientului pentru locuințe semifinisate sau finisate la cheie. Valoarea totală a investiției se cifrează la aproximativ 7 milioane de euro. Printre facilitățile noului cartier putem enumera drumuri și trotuare de acces pavate, garaje și locuri de parcare exterioare, spații de joacă amenajate pentru copii, terenuri de sport în aer liber, piscină în aer liber sau spații comerciale. “Există spațiu alocat pentru înființarea unei grădinițe pentru copii sau a altor activități necesare deservirii locuitorilor ansamblului”, a completat Simona Musgociu.Finanțarea se va putea face din resurse proprii sau prin finanțare bancară sub forma creditului imobiliar ipotecar sau a creditului pentru nevoi personale, iar plata se va face în tranșe, pe etape de execuție.

Radu MATEI