Sighișoara Mall rămâne în ceață

Încă de la sfârșitul anului 2007, când Consiliul Local (CL) al Municipiului Sighișoara, a aprobat în unanimitate Planul Urbanistic de Detaliu privind construcția complexului comercial Si¬ghi¬șoara Mall pe terenul viran rămas în urma demolării fabricii de stofe, proiectul a dat naștere la controverse. Printre cei mai vehemenți contestatari se numără Asociația „Sighișoara Durabilă” care a solicitat în repetate rânduri Consiliului Local revocarea Hotărârii pri¬vind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) al viitorului complex comercial „Sighișoara Mall”, invocând neres¬pectarea Legii 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică și nerespectarea Legii Urbanismului și Amenajării Teritoriului Național.

Ultima sesizare a Asociației „Sighi¬șoara Durabilă” cu privire la construcția mall-ului din Sighișoara datează din data de 26 februarie 2009 și a fost supusă dezbaterii în ședința CL de săptămâna trecută. În petiția adresată CL asociația solicită revocarea Hotărârii de Consiliu aprobată în ședința ordinară a CL din 29 ianuarie 2009. Printre motivele pe care își întemeiază solicitarea „Sighișoara Durabilă” se numără faptul că PUD al „Sighișoara Mall” a mai fost aprobat o dată, în 20 decembrie 2007, fiind în vigoare și producând efecte juridice până la data anulării de către o instanță de contencios administrativ. În data de 11 august 2008 hotărârea respectivă a CL a fost atacată în contencios administrativ de către Asociația „Sighișoara Durabilă” la Tribunalul Mureș care, prin hotărârea din 9 decembrie 2008 a admis în parte acțiunea. „În eventualitatea în care hotărârea Tribunalului Mureș implică anu¬larea HCL 192/2007, iar sentința rămâne definitivă și irevocabilă, HCL din 29 ia¬nuarie 2009 prin care se aprobă pentru a doua oara PUD Mall Sighișoara devine nul de drept, conform Legii Contenciosului Administrativ 554/2004, modificată și completată prin Legea 262/2007.”, este de părere Hans Hedrich, președintele Asociației „Sighi¬șoara Durabilă”, care mai spune că PUD Mall Sighișoara nu a fost supus spre avizare Comisiei Zonale pentru Mo¬numente Istorice, în ciuda faptului că se află în zona de protecție a unui monument istoric. În petiția adresată CL se mai arată că „PUD Mall Sighișoara este o documentație urbanistică lipsită de utilitate, din punct de vedere legal, dat fiind faptul că pentru construirea unui Mall în acel amplasament, conform Legii 350/2001 actualizată privind amenajarea teritoriului și urbanismului trebuie elaborat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), PUD urmând a fi elaborat doar ulterior. În concluzie, PUD Mall Sighișoara aprobat fără existența unui PUZ nu poate servi la emiterea unei autorizații de construire legală.”. Cu toate acestea, Ioan Velicu, ahitectul-șef din cadrul Primăriei Municipiului Sighișoara spune că elaborarea PUZ este obligatorie doar în cazul zonelor centrale ale localităților, în cazul zonelor protejate și de protecție a monumentelor, a complexelor de odihnă și agrement, a parcurilor industriale, a parcelărilor și a altor zone stabilite de autoritățile publice locale, stabilirea zonelor pentru care se întocmesc PUZ-uri obligatorii făcându-se de regulă în Planul Urba¬nistic General. Or, în Planul Urbanistic General al Municipiului Sighișoara zona în care se construiește mall-ul nu necesită PUZ. Mai mult decât atât, locul în care se construiește mall-ul se află în afara zonei de protecție a zonei protejate, neexistând o „zonă de protecție a zonei de protecție”, PUD-ul fiind aprobat pentru că respectă caracterul zonei. În ceea ce privește aprobarea de două ori a PUD, aceasta s-a făcut întrucât valabilitatea celui aprobat în 2007 a expirat, fiind nevoie de o nouă hotărâre prin care se aprobă acest PUD, cea din ianuarie 2009, iar consilierii locali au fost de acord în unanimitate că această hotărâre a fost adoptată cu respectarea legii.

Mall de 10 milioane de euro

Terenul viran rămas în urma demolării fabricii de stofă a fost cumpărat de S.C Espace Sighișoara S.R.L., o societate de investiții înregistrată la Brașov și care face parte dintr-un grup belgian de investiții. Investiția pentru realizarea centrului co¬mercial „Sighișoara Mall” se ridică la aproximativ 10 milioane de euro, fiind și prima de acest fel pe care o face grupul belgian în România, proiecte similare fiind dezvoltate doar în Belgia și Franța. Construcția ce urmează a se ridica va avea regimul de înălțime S+P+1 (subsol-parter-etaj), cu structură de rezistență din cadre de beton armat, conceptul fiind de alee interioară de-a lungul căreia vor fi amenajate spațiile de desfacere a mărfurilor. Înăl¬țimea clădirii va fi de 10,51 metri, iar suprafața construită la sol va fi de aproape 5.800 metri pătrați. În cadrul „Sighișoara Mall” un spațiu de 1.800 metri pătrați, reprezentând aproape jumătate din suprafața prevăzută pentru activități comerciale, va fi destinat amenajării unui magazin alimentar de mari dimensiuni. Restul spațiilor vor fi închiriate pentru magazinele de desfacere a produselor industriale, îmbrăcăminte, încălțăminte, elec¬tronice, electrocasnice etc., servicii ca farmacie, bancă, optică, curățătorie chimică, frizerie și coafor, telefonie mobilă, cofetărie cu laborator propriu, restaurant tip fast-food și bar. Sunt prevăzute de asemenea și 291 de locuri de parcare în subteran, iar pe timpul nopții, chiar dacă centrul comercial este închis, parcajul subteran va putea fi folosit în continuare ca și parcare publică. Pentru fluidizarea traficului auto în zonă și facilitarea accesului în parcajul centrului comercial, este prevăzută amenajarea de către investitor a unui sens giratoriu la intersecția străzii Gheorghe Lazăr cu strada Vlad Å¢epeș.

Sebastian ANGHEL