Notarii mureșeni și-au redus activitatea cu peste 60%
Olimpia Almășan este președintele Camerei Notarilor Publici Mureș din iunie 2007. A acceptat cu amabilitate dialogul cu Ziarul de Mureș, vorbind deschis despre activitatea scăzută a notarilor în 2009.
Reporter: Privind în urmă, cum poate fi catalogat anul de criză 2009 pentru notarii mureșeni?
Olimpia Almășan: Pulsul economic se reflectă în mod direct în activitatea notarială. Notarul public încasează pe lângă onorariu și TVA, impozit pe tranzacții imobiliare și tarif cadastru în interesul în primul rand al clienților, dar și în beneficial statului și a ANCPI, fără a fi renumerat. Subliniez faptul că întrucât toate aceste cheltuieli aferente tranzacților imobiliare se încasează de notarul public se creează impresia falsă că toate aceste sume ar reveni notarului public. Anul 2009 a însemnat pentru notarii mureșeni o reducere cu cel puțin 60% a activității notariale și în mod direct a veniturilor acestora, de aproximativ 51,5%, de unde rezultă implicit și o reducere a impozitului pe venit și a TVA-ului aferent.
Rep.: Există cazuri de notari care au dat faliment în județul Mureș?
O.A.: În județul nostru nu există notari publici care să își înceteze activitatea din cauza crizei economice.
Rep.: Finanțele solicită acum TVA persoanelor fizice care au realizat tranzacții imobiliare suspecte a fi business? Cum vi se pare această măsură?
O.A.: Începând cu data de 1 ianuarie 2008 persoanele fizice care acționând de o manieră independentă înstrăinează construcții noi, părți ale acestora sau terenuri construibile, în scopul obținerii de venituri cu caracter de continuitate, ce depășesc plafonul anual de 35.000 euro, sunt obligate să solicite înregistrarea în scopuri de TVA la organul fiscal competent și să achite taxa pe valoare adăugată pentru aceste înstrăinări. Conform legii, notarii publici au obligația depunerii până la data de 25 inclusiv a lunii următoare semestrului în care a avut loc autentificarea actelor privind transferul proprietății din patrimoniul personal, a „Declarației 208”. Datele cuprinse în Declarația 208 nu reflectă obiectul tranzacției, motiv pentru care Administrația Finanțelor Publice a solicitat notarilor publici informații suplimentare privitoare la tranzacțile imobiliare în perioada 2006-2008.
Rep.: Există un protocol semnat între notari, BNR și Institutul de Statistică privind crearea unui indice de preț pentru locuințe. Când va apărea pe piață acest indice?
O.A.: Protocolul de cooperare încheiat între INS, UNNPR și BNR pentru realizarea cercetării statistice privind prețurile proprietăților imobiliare s-a încheiat la data de 4 noiembrie 2008. Datele necesare sunt colectate de la notarii publici începând cu data de 15 februarie 2009, cu periodicitate lunară, și se transmit Direcției Județene de Statistică. Aceste date sunt importante pentru scopuri politice monetare, evaluarea stabilității financiare și realizarea de analize macroeconomice, evoluția tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare în România precum și dinamica prețurilor în domeniul imobiliar, fără a se stabili un indice de preț și termenul când va apărea el pe piață.
Robert MATEI
