Tiago Malls – cea mai mare investitie intr-un lant de mall-uri din Romania
O investitie de peste 700 de milioane de euro intr-un lant de 10 mall-uri, in mai putin de 4 ani. Acesta este planul de investitii pe care Mivan Development, dezvoltatorul Tiago Malls si una dintre cele mai mari companii de constructii si dezvoltari imobiliare din lume, impreuna cu Grupul Irlandez Moritz, il anunta pentru cel mai mare proiect de mall-uri dezvoltat pana acum in Romania.
“Tiago Malls este cea mai importanta investitie anuntata recent in Romania. Valoarea totala estimata a investitiei in lantul Tiago Malls este de 700 de milioane de euro. Pana in acest moment, am achizitionat 600.000 de metri patrati de teren in valoare de peste 150 de milioane de euro”, a declarat John Houghton, Property Director Mivan Development.
Cele zece mall-uri Tiago vor fi construite in orase cu peste 100.000 de locuitori precum: Oradea, Targu Mures, Ploiesti, Bacau, Brasov, Sibiu, Galati, Craiova, Baia Mare si Arad. Pentru toate aceste orase, Tiago Malls va stabili un standard de dezvoltare in ceea ce priveste conceptul de design al mall-urilor.
Crearea conceptului
si planului de afaceri
Crearea conceptului si planului de afaceri Tiago Malls a durat doi ani. Designul spatiului interior si exterior a fost planificat pana in cele mai mici detalii, tocmai pentru a crea o cladire vie, eleganta si vibranta, dar mai ales pentru a oferi vizitatorilor o experienta deosebita, aceea a unui “oras intr-o cladire”. Toate mall-urile vor fi construite in apropierea zonelor urbane cele mai importante. Pana in acest moment, a fost achizitionata si este pregatita pentru constructie peste 70% din suprafata de teren necesara Proiectului Tiago Malls. Primul astfel de mall va fi deschis in Oradea in 2008. Alte 4 vor urma in 2009: Tiago Targu Mures, Ploiesti, Bacau si Brasov. Restul vor fi inaugurate intre 2010 si 2011. Fiecare mall va avea o suprafata de inchiriat cuprinsa intre 25.000 si 30.000 de metri patrati, dispusa pe doua sau trei nivele, peste 1.000 de locuri de parcare si circa 150 de magazine. Designul si amenajarea spatiului au fost gandite, atat pentru a genera un trafic mare in toate zonele comerciale, dar si pentru a crea o cladire eficienta din punct de vedere al constructiei.
In Tiago Malls vor fi prezente marci nationale si internationale deja existente pe piata romaneasca. Totodata, vor fi introduse in Romania si marci noi. Discutiile cu importanti retailerii sunt intr-un stadiu avansat. Tiago Malls vor oferi o gama larga de divertisment incluzand cinematografe multiplex, sali de jocuri precum si o paleta larga de restaurante locale si internationale, fast food-uri si cafenele. De asemenea, Tiago Malls aduc o gama diversificata de servicii esentiale clientilor lor incluzand farmacii, curatatorii, coafor, unitati bancare, etc.
Prognoza constructorilor este ca, zilnic, fiecare mall sa fie vizitat de 15.000 de de oameni. Pana in 2011, 75% din populatia Romaniei va fi la o distanta de mai putin de o ora de condus pana la unul dintre mall-urile Tiago”, declara Alan McCready, Operations Director Mivan Development.
Tiago Targu-Mures
In ceea ce priveste Tiago Targu-Mures, mall-ul se va desfasura pe doua nivele, totalizand o suprafata de 50.000 mp, cu 1.000 de locuri de parcare. Specialistii Tiago afirma ca designul acestui centru va fi unul contemporan si inovativ, exploatand geometria si arhitectura orasului. Printre facilitatile care se vor gasi sub acoperisul lui, enumeram: cafenele cochete, locuri de joaca pentru copii, cinema multiplex, retele fast-food internationale, coafuri, spalatorii de haine, sali de jocuri electronice.
Prezenta unui mall Tiago intr-un oras va contribui semnificativ la dezvoltarea zonei in care se afla acesta. Suma totala investita in infrastructura unui singur mall este estimata la 70-90 milioane de euro. In plus, Tiago Malls vor crea peste 750 locuri noi de munca directe pentru fiecare dintre orase.
Mivan Group este una dintre marile companii internationale de constructii si dezvoltari imobiliare, cu birouri in Marea Britanie, Europa, Statele Unite ale Americii, Orientul Mijlociu si Orientul indepartat. Ei opereaza in Romania din 1998, ca parte a joint-venture-ului Mivan-Kier, finalizand un proiect in valoare de 140 milioane de euro in cadrul Programului de Locuinte Sociale si de Alimentare cu Apa al Guvernului Romaniei. Acest proiect a castigat doua premii internationale de constructii.
Bradut-C. SUCIU
