Hotelul Gurghiu înstrăinat ilegal

Hotelul Gurghiu din Reghin a fost vândut unui investitor italian, printr-un tertip ilicit l SC Transilvana SRL a eliberat o factură de plată către italianul Angelo Antognetti, “uitând” însă de dreptul de preemțiune al Consiliului Local Reghin l Mediatorul afacerii este firma reghineană condusă de Dorel Cioba, SC Activ Imob l Prețul cerut primăriei a fost umflat până la 120.000 de euro l Un nou dosar penal?

După ce a stat mai bine de doi ani fără a fi închiriat, Hotelul Gurghiu, situat într-o zonă ultracentrală, a devenit obiectul uneia din cele mai controversate afaceri reghinene din ultima perioadă. Deși hotelul a fost scos la vânzare de mai bine de doi ani, în mod ciudat, în decembrie 2005, SC Transilvana SA, proprietarul hotelului, a înaintat către Consiliul Local Reghin o adresă prin care înștiințează instituția despre intenția de vânzare a imobilului, în vederea exercitării dreptului de preemțiune. De asemenea, conducerea SC Transilvana a stabilit și un preț de vânzare, de 80.000 euro, pe care, ulterior, printr-o adresă, l-a majorat la 120.000 de euro.

Conform legii, un astfel de demers era necesar pentru ca vânzarea să aibă loc în condiții legale.

Antognetti – țepuit sau complice?

Partea ilegală a acestei afaceri este însă achitarea unui avans de către italianul Angelo Antognetti, pentru achiziționarea imobilului, înainte ca reprezentanții CL să ia o hotărâre în ceea ce privește dreptul de preemțiune.

Din informațiile pe care le deținem la această oră, investitorul italian este bine ancorat într-o afacere de consultanță pentru investiții, având mai multe firme de succes în județul Cluj, urmând să-și dezvolte afacerile și în Mureș. Afacerea Hotelului Gurghiu, adică achiziționarea unui spațiu ultracentral, a fost mediată de firma reghineană SC Activ Imob, condusă de Dorel Cioba, firma având o ascensiune spectaculoasă în ultima perioadă.

Ca o paranteză vă dezvăluim faptul că SC Activ Imob a intermediat achiziționarea terenului de pe strada Castanilor către un alt afacerist italian, Maurer, acesta demarând deja construcția unui cartier rezidențial. Aceeași firmă de intermedieri imobiliare a mediat achiziționarea terenului în vederea construirii unor blocuri, la ieșirea spre Suseni, pentru afaceristul local Bereczki.

Revenind însă la ideea inițială, se pare că italianul Antognetti a plătit o anumită sumă de bani în avans, pentru a intra în posesia spațiului unde dorește să deschidă un centru de afaceri, adică firme de contabilitate, consultanță juridică etc. O altă variantă vehiculată ar fi aceea a realizării, în interiorul hotelului, a unor apartamente de lux. Probabil că ceea ce nu a știut Antognetti este faptul că avizul negativ al Ministerului Culturii și Cultelor (care nu și-a exercitat dreptul de preemțiune asupra clădirii monument istoric) nu a exclus dreptul de preemțiune al autorităților locale. Altfel nu ne putem explica de ce afaceristul a achitat avansul respectiv. De asemenea, conform unor informații neoficiale, SC Transilvana a emis deja factura de plată către investitorul italian, iar acum administratorul firmei Transilvana, Ioan Cadar, se cam spală pe mâini, mai ales că Antognetti ar fi promis un scandal pe măsură și un dosar penal. De fapt, italianul a fost împiedicat să participe la ședința de consiliu, pe ordinea de zi figurând o informare a executivului către consilieri asupra adresei prin care autoritatea locală își manifestă dreptul de preemțiune. Directorul firmei care a mediat afacerea, Dorel Cioba, a declarat că, de fapt, italianul a cerut doar o hârtie de principiu, întrucât acesta ar fi intenționat să atragă, la rândul lui, investitori și ar fi avut nevoie de un document oficial. Ne îndoim însă că o hârtie de principiu ar fi câștigat încrederea potențialilor clienți interesați de spațiul respectiv. “Investitorul avea nevoie de o hârtie de principiu cu care să se prezinte în fața celorlalți investitori. În cazul în care primăria nu-și exercită dreptul de preemțiune, investitorul vrea să facă în acel spațiu un centru de afaceri și să atragă la rândul lui alți investitori. Acest centru va fi de ajutor investitorilor străini ce vor să-și dezvolte o afacere în Reghin”, a declarat Dorel Cioba, director SC Activ Imob.

La mâna Primăriei

Următoarele două săptămâni vor fi decisive pentru afacerea italianului, întrucât CL nu a luat încă o hotărâre în acest sens. Deocamdată cei de la primărie afirmă că nu intenționează să-și exercite dreptul, întrucât nu dispun de suma necesară. Pe de altă parte, în Reghin se vehiculează faptul că Inspectoratul Școlar ar dori să amenajeze în acest spațiu un internat sau un cămin.

De asemenea, spațiul ar putea fi valorificat de primărie, chiar dacă în bugetul de venituri și cheltuieli nu era prevăzută o astfel de investiție. În cazul în care autoritatea locală își exercită dreptul de preemțiune, afacerea italianului va fi compromisă. Vom reveni.

În informarea adresată CL de către Executiv în cadrul ședinței de Consiliu Local se arată că: “Prin adresa nr. 17.783/09.01.2006, Primăria a comunicat în numele ei și pe seama CL că își exercită dreptul de preemțiune asupra hotelului. Acest răspuns a fost dat pentru a nu depăși termenul de 15 zile calendaristice în care aveam acest drept, de preemțiune. Pe măsură ce CL va deveni titular al dreptului de preemțiune, se vor face negocieri cu vânzătorul imobilului de către o comisie care va fi numită de primar, se va cunoaște valoarea lui, se vor face propuneri de rectificare a bugetului și de completare a listei de investiții pentru care se cva solicita aprobarea CL”.

Cristina CORNEA