Slăbiciunile funciare ale lui Nagy

Cuplul din fruntea Primăriei Reghin a supervizat în ultimul an mai multe afaceri cu imobile * Acceptarea terenului de la îi va costa pe reghineni cel puțin o jumătate de miliard * Pentru vânzător înseamnă un salt de la 5 milioane/ha la 3 miliarde de lei * Tranzacționarea terenului de sub clădirile Lemn Metal către Amazon Consulting București va însemna o gaură de aproape 1 milion de euro în bugetul local * Nagy trebuie să dea explicații pentru împroprietărirea suspectă a unei cunoscute a consilierului local Aszalos Gavril

În ultimul an, cele mai mari tunuri în Reghin consemnate în dreptul administrației publice locale pot fi lejer considerate cele cu terenuri. Bugetul local a pierdut miliarde din gestionarea acestora de către cuplul Nagy Andras – Sorin Pui, primarul și viceprimarul Reghinului, cu concursul consilierilor locali ai coaliției care le-au dat viza de legalitate.

500 de milioane contra promisiuni

Afacerea noul spital din Reghin care ar urma să coste în jur de 15 milioane de euro a reprezentat o trambulină foarte bună pentru specula cu terenuri. Astfel, Executivul reghinean a acceptat oferta făcută de nemții care au cumpărat la ieșirea din Reghin spre Breaza a 18 ha de teren extravilan de a dona primăriei 4 ha pentru construcția noului spital. Tentanta ofertă cum se vede la prima vedere a fost făcută cu un scop bine definit – tragerea utilităților și trecerea terenului în intravilanul localității.

După cum aminteam mai sus, doamna Holland și-a cedat patru hectare de teren agricol, în condițiile în care în zona în care va fi construit spitalul, ea intenționează să construiască un cartier de locuințe, inclusiv un complex de magazine. Din acest troc purtat cu Primăria Reghin, proprietara se va alege cu zero lei plătibili pentru obținerea certificatului de urbanism, după ce, din fericire, taxa de scoatere din circuitul agricol a fost eliminată. De asemenea, Primăria Reghin va suporta nota de plată pentru introducerea utilităților, costul execuției acestora fiind estimată în cel mai optimist caz la 500 de milioane de lei. Apoi, ceea ce pronosticam mai demult, s-a și întâmplat. Familia Holland, după ce a cumpărat terenul cu 5 milioane de lei/ha de la niște pensionari din Voivodeni, obține o evaluare mult mai bună a terenului, aflat, în ciuda vilelor, multe construite pe terenuri dobândite ilegal, în extravilanul Reghinului, deci la periferie.

De altfel, donatorii Holland au început deja să-și facă reclamă pentru teren, la niște scoruri care ne amețesc. Casa First Class – Noua Generație de Case, firma patronată de familia Holland, vinde, după cum am presupus, deoarece nu rezultă din anunțurile din presă, în Lia Park “teren intravilan. …Parcele de 400 mp până la 1000 mp lângă Spitalul nou sau centrul comercial”. Prețul la care este oferit un mp este de 12 euro/mp, și asta în ciuda faptului că nu se știe dacă spitalul va fi construit acolo. La un calcul simplu ob-servăm că terenul intravilan a crescut de la 5 milioane/ha la 3 miliarde, un tun adevărat. Și un beneficiu pentru familia Holland de peste 1 milion de euro. Pentru Primăria Reghin înseamnă în schimb 500 de milioane lei utilități, rezolvarea problemei transportului, plus alte cheltuieli neprevăzute care pot să apară.

Iar dacă tot suntem la problema spitalului, avem și o altă curiozitate: de ce nu a utilizat Primăria terenul fost al Pompierilor, din zona Larix Forest, teren mult mai bine plasat pentru construcția spitalului nou.

La revedere, Kaufland!

Afacerea Kaufland, firma care urma să construiască un supermarket la intrarea în Reghin dinspre Târgu Mureș a picat între timp. Nu același lucru se poate spune de firma Amazon Consulting București care a achiziționat clădirile de la Lemn Metal, iar terenul de la Primăria Reghin plătind mai puțin de 500 de mii de euro. Dacă cu tranzacția parafată de Lemn Metal nu avem nici o problemă, fiind implicate două firme, despre vânzarea terenului am afirmat și la vremea încheierii afacerii că suma obținută de Primărie este extrem de mică. Astfel, la acea vreme, Primăria a acceptat să vândă terenul de o jumătate de hectar cu 68 de mii de euro către Amazon. Între timp, după ce Kaufland s-a retras din afacere, noul proprietar ar vrea să vândă terenul, iar suma vehiculată este undeva la 1 milion de euro. Adică o gaură de peste 30 de miliarde de lei la buget dintr-un foc și cu bani suficienți pentru plata impozitului de 16%. Nu mai comentăm că în contractul de vânzare – cumpărare, deși s-a propus, nu a fost stipulat că noul proprietar nu are voie să vândă o perioadă terenul. Nici că vânzarea s-a făcut prin negociere directă. De altfel, nici în prezent nu este definitivată contestația depusă de o firmă împotriva vânzării terenului. “Am avut o plângere prealabilă la care am răspuns în termenul legal, urmează să vedem cât de mulțumit este contestatorul. Surpriza va fi dacă vom avea cerere de chemare în judecată. Ultimul emis de noi este o autorizație de demolare. Nu știu nimic de vreo vânzare”, ne-a declarat Lucian Iacob, secretarul municipiului.

De asemenea ar mai fi de spus că Amazon s-a angajat să facă investiții de 200 de mii de euro, ceea ce e greu de crezut că se va întâmpla.

Billa cu probleme

Nici recenta investiție Billa, estimată la 5 milioane de euro, anunțată cu surle și trâmbițe nu este scutită de suspiciuni. Consiliul Local a aprobat proiectul de hotărâre privind concesionarea unei suprafețe de teren în favoarea Billa Invest Construct SRL. Aceștia vor construi un centru comercial pe suprafața actualei societăți Curtea de Fier, teren achiziționat cu 600 de mii de euro. Centrul comercial va dispune de o suprafață de 2800 de metri, suprafață ce include spațiul actualei Curți de Fier până la blocurile din cartierul Libertății. Interesant că concesiunea directă a fost motivată pe Legea 50/1991, deși firesc ar fi fost pe legea concesiunii.

“Dacă vrem să prindem această investiție, trebuie să aprobăm proiectul mai întâi, apoi, vom putea trece la discuții referitoare la vânzarea terenului. Mai întâi să prindem investitorul”, a declarat Nagy despre această investiție. Pentru care s-a încălcat legea. De dra-gul a 45 de milioane redevență anual.

Iar afacerile nu se opresc aici. Așteptăm să vedem cine le va și inventaria și când vor răspunde Nagy și Pui în solidar cu aleșii locali pentru găurile aduse buzunarelor reghinenilor.

De dragul lui Aszalos

Nagy este suspectat că l-ar fi ajutat pe consilierul Aszalos Gavril să obțină pentru o cunoscută una dintre parcelele din spatele benzinăriei Lukoil la intrarea în cartierul Unirii (Pipa). Aceasta a fost împroprietărită fără ca Reghinul să mai dispună de teren și în condițiile în care pe lista de așteptare erau foarte mulți foști proprietari care își soli-citau terenul. De asemenea, sursele noastre ne-au semnalat că fișa de punere în posesie a fost semnată înainte de eliberarea titlului de proprietate. Valoarea terenului în această zonă depășește 15 euro/mp. Asupra acestei împroprietăriri peste noapte vom reveni în numărul viitor.

Ligia VORO