CON-A construiește un mall fără autorizație

Pasajul pietonal stârnește din nou controverse. Atât o asociație nonguvernamentală cât și un consilier local au reclamat faptul că beneficiarul construcției Mureș Mall, Matrix Investment Transilvania, a “furat” câteva sute de metri pătrați din domeniul public pentru a ridica construcția. O altă problemă controversată este și faptul că pasajul pietonal care trebuia finalizat înaintea ridicării mall-ului nu a fost încă realizat. Neregulile din jurul pasajului și a mall-ului din intersecția Piața Victoriei cu Gh. Doja și B-dul 1 Decembrie rivalizează cu cele de vizavi de AZO, unde CON-A construiește un supermarket pentru MLS Proiect fără autorizație de construcție.

Președintele asociației Valea Soarelui, Dan Călin Tocaciu, a acuzat săptămâna trecută Primăria și Consiliul Local că tolerează ilegalitățile comise de firma care construiește Mureș Mall, Matrix Investment Transilvania, proprietarul în Cluj Napoca a Sora Shopping Center. În plus, firma este scutită de plata redevenței pe o perioadă de zece ani (240 de mii de euro, în total), după ce s-a angajat să construiască și pasajul subteran. Tocaciu a spus că pe lângă suprafața de 6.000 de metri pătrați alocați magazinului, constructorii au mai “furat” din pasaj și din stradă încă 3.000 de metri pătrați. “Tot ce se petrece acolo este în dauna orașului și în folosul unora. Jefuirea intersecției, tâlhărirea acesteia cu acte justificative, blochează circulația în întreg orașul. Acolo mai trebuia să fie un sens giratoriu, care să fluidizeze traficul. A dispărut pentru că altfel nu se putea jefui orașul de terenul din centru”, a spus Tocaciu.

Potrivit proiectului inițial pasajul subteran era prevăzut cu patru ieșiri, acum au rămas două. “Cea mai aglomerată și mai importantă intersecție a orașului a fost redusă la jumătate pentru a se extinde spațiul alocat magazinului “Sora”. Investitorul a concesionat pasajul să îl construiască, dar îl distruge”, a explicat Tocaciu. Care a spus că autoritățile sesizate până acum nu au făcut nimic. “Consilierii nu văd nimic, primăria trage sforile, alții trag foloasele iar Parchetul și Curtea de Conturi nu observă”, a declarat el.

“Furtul” de teren în favoarea construcției al cărei beneficiar este firma clujeană, iar antreprenor general al lucrărilor Dafora SA Mediaș, patronată de către Gheorghe Călburean, a fost semnalat și în Consiliul Local Târgu-Mureș, fără să i se acorde însă importanță. Astfel, anul trecut, într-o interpelare în CL, consilierul local UDMR David Csaba, directorul general al Direcției Apelor Mureș, a făcut o interpelare Primăriei Târgu-Mureș. Consilierul semnala că față de certificatul de urbanism, suprafața de teren concesionată care apărea în planul de situație din autorizația de construcție era mai mare, iar CL nu aprobase acest lucru. “Nu am primit încă răspuns la această interpelare. Au luat cam 5 m lățime din domeniul public. Am făcut interpelarea pentru că circulația a fost îngreunată. Arhitectul șef a susținut că s-a recurs la acest lucru pentru ca gura de aerisire a pasajului să iasă pe spațiul verde. Puteți verifica dacă este așa”, ne-a declarat David Csaba.

De altfel, se vede cu ochiul liber că viitorul Mureș Mall, care trebuie finalizat până în martie 2008 a intrat pe domeniul public, cu acordul Primăriei și fără acordul CL. Mai mult, cu toate că una din condițiile, așa cum vom arăta mai jos, ale concesionării către Matrix a fost finalizarea pasajului cu cele patru ieșiri, acest lucru nu se va mai finaliza. Din cele patru ieșiri, au mai rămas două, renunțându-se la cea dinspre Romtelecom și dinspre BCR, care au fost, pur și simplu, astupate.

Nereguli în pasaj

În anul 2003, Consiliul Local aprobă concesionarea contractului pentru obiectivul de investiții pasajul pietonal Matrix Transilvania, cu promisiunea că concesionarul va continua lucrările pe banii proprii și își va amortiza ulterior cheltuielile. Matrix Transilvania preia administrarea investiției în curs de execuție prin cesionarea contractului (contract nr. 13925/ 12.12.1997) încheiat între SC Ancona SA și RA Aquaserv, respectiv a contractului de proiectare (nr. 0318/1996, încheiat între SC Proiect SA și fostul RAGCL).

Noul administrator avea obligația de a continua executarea lucrărilor cu anteprenorul general inițial. Dar primul pas făcut de către conducerea Matrix fost contractarea unui alt antreprenor general, firma brașoveană Prescon SA. Derularea contractului nu a fost lipsită de scântei, pe rând consilierii acuzând că nu s-au respectat obligațiile contractuale, iar Primăria trebuia să rezilieze contractul, în timp ce concesionarul a acuzat tergiversări ale instituțiilor mureșene care trebuiau să elibereze avizele pentru realizarea pasajului, în condițiile în care au apărut lucrări neprevăzute – devieri de conducte de gaz, apă etc. Până la urmă, lucrările au mers înainte, urmând ca Mureș Mall să aibă 16 mii de metri pătrați, reprezentând o investiție de 15 milioane de euro.

Cu toate că nu suntem împotriva investitorilor, nu putem fi de acord cu neregulile. Iar în acest caz, problema care acum are implicații penale, ar fi putut fi soluționată mult mai simplu prin redesenarea proiectului inițial și supunerea sa din nou aprobării Consiliului Local pentru viza de legalitate. Ceea ce nu s-a întâmplat, astfel încât problema a fost semnalată atât Instituției prefectului în luna noiembrie a anului trecut cât și în Parlamentul României, fără ca până în prezent să se fi luat vreo măsură.

CON-A fără autorizație

Problema de la intersecția mare din centrul Târgu-Mureșului nu reprezintă singurele nereguli la care Primăria și Consiliul Local închid ochii. La intrarea în Târgu-Mureș, firma de construcții din Sibiu CON-A ridică un mall pentru MLS Proiect București fără autorizație de construcție. De altfel, dacă dați o tură în jurul construcției, nu veți găsi nici un panou cu “Șantier în lucru”, care, de altfel, ar trebui să fie plasat într-un loc vizibil, așa cum prevede Ordinul nr. 63/N din 11 august 1998 al Ministerului Lucrărilor Publice. Acesta prevede la art.1 că: “Toate șantierele de construcții vor fi obligate să afișeze la loc vizibil, pe toată perioada lucrărilor, un panou de identificare… “, iar la art. 3 următoarele: “Neafișarea panoului de identificare se va sancționa cu sistarea imediată a lucrărilor”. Adică, cum s-ar spune, nici unul dintre cele două articole nu au fost respectate. Nici nu prea aveau cum, în condițiile în care Planul de Urbanism de Detaliu(PUD) pe baza căruia se eliberează autorizația de construcție a fost aprobat de Consiliul Local Târgu-Mureș abia în 25 ianuarie a.c.. Cu toate acestea, după cum vedeți în fotografii, lucrările sunt avansate, nicidecum sistate. De altfel, până în prezent nici o autoritate competentă, începând cu Primăria Târgu-Mureș, nu s-au sesizat că execuția mall-ului se face fără autorizație de construcție, iar CON-A preferă să lucreze nelegal, dar să termine la timp mall-ul, chiar dacă acest lucru îi va costa pe reprezentanții firmei o amendă.

Contradicții edilitare

Purtătorul de cuvânt al Primăriei Târgu-Mureș, Marius Pașcan, a calificat drept inepții declarațiile lui Tocaciu. “În anul 2000 primăria nu mai avea bani în buget pentru amenajarea acelui pasaj. Mai era nevoie de peste 200 de miliarde de lei vechi pentru lucrări. S-a făcut licitație pentru a se găsi o societate care să facă pasajul. Care va rămâne în administrarea Consiliului Local. Pentru stimularea interesului în acest sens s-a cedat un teren la suprafață în vecinătatea pasajului. Sigur că prețul de concesiune nu a putut fi mare pentru că ideea era ca societatea să-și amorseze investiția făcută în beneficiul orașului. Practic a investit din banii ei”, a spus Pașcan. El a adăugat că exclude varianta că societatea respectivă s-ar fi extins pe terenul aferent pasajului. El a spus că Primăria urmărește lucrările prin serviciul de investiții.

Ligia VORO

Ionel ALBU