Uncategorized

Cruciada locala pentru un Ierusalim imobiliar

Victorii rasunatoare pentru edilii locali în domeniul imobiliar. Ca si cavalerii din vechime, autoritatile nu au oprit batalia pâna nu au cucerit noul Ierusalim al terenurilor si cladirilor. Format pâna acum din trei parti. Fosta cazarma de lânga podul peste Mures, Vechiul Stadion Municipal si terenurile ASA si mai nou spatiul în care functioneaza Cinematograful „Artaâ€. Trei obiective clamate cu insistenta de primarul local Dorin Florea. Acum ca a fost cucerit, urmeaza lupta pentru reamenajarea obiectivelor. La cazarma blocuri ANL, la stadion spatii de sport si agrement iar în centru cinematograf 3D. Totul din bugetul local.
O cazarma mica de as avea, blocuri as ridica pe ea!
Toti cei care trec spre cartierul Unirii peste podul Mures stiu de existenta cladirii ce odinioara adapostea cazarma militara a orasului. În epoca de aur. Dupa ce a fost trecuta pe linie morta, cladirea a fost lasata în paragina de Ministerul Apararii. Atât de mult s-a degradat încât a primit chiar bulina rosie de risc seismic ridicat. La cel mai mic cutremur se poate prabusi fara nicio problema. Desi nu a facut nimic pentru amenajarea acestui amplasament, cei de la minister nu au vrut sa cedeze pâna acum cazarma municipalitatii. Unii zic ca din cauze politice, altii pentru ca edilii nu au stiut cum sa ceara într-un mod cuviincios acest lucru. Oricum, cu venirea generalului Oprea în fruntea militarilor tarii, terenul si cadirea în cauza au fost cedate orasului. Nu pe gratis însa, asa cum se astepta administratia locala. Ci pentru trei blocuri ANL destinate cadrelor militare din oras. Facute pe bani din bugetul local. Aproape 120 de apartamente.
Stadionul ASA o ruina glorioasa
Un alt obiectiv pe care a vrut sa puna mâna administratia locala a fost stadionul si terenurile de antrenament pe care juca, în vremuri de mult apuse, celebra echipa de fotbal a orasulu: ASA Tîrgu-Mures. Care, dupa desfiintarea echipei, au ajuns într-un stadiu avansat de deteriorare. Cu lacate si porti încuiate. O adevarata ruina care pentru tîrgumureseni înseamna gloria fotbalistica. Dupa doi ani de insistente pe lânga premierul Emil Bloc, Florea a obtinut în sfârsit „Eldoradoul†imobilar de aproape 10 ha. Cu o singura conditie oficiala. Sa nu permita schimbarea destinatiei respectivei baze sportive. Imediat dupa anunt, declaratii pompoase au aparut în presa. “Vom renova Stadionul Municipal, terenurile de zgura, vom face piste pentru biciclete si alei de promenda, toata aceea zona o vom transforma într-un centru sportiv de nivel international. La Weekend abia asteptam sa largim complexul de agrement, sa mai construim niste bazine, un camping, spatii de plaja si de sportâ€, sunau afirmatiile unuia dintre oficiali. Dupa edili, totul se va transforma într-un adevarat paradis pentru tîrgumureseni. Cu ce bani vom vedea.

Viata bate filmul
Cea mai recenta „achizitie†a Primariei Tîrgu-Mures este spatiul ultra-central în care functioneaza Cinematograful Arta, singurul care a mai ramas în oras. Spatiul în cauza este o adevarata „mina de aur†datorita pozitiei si marimii, fiind dorit de mai multe persoane si firme în ultimii ani. Doar ca municipalitatea si l-a dorit si mai mult. Fiind la guvernare a si reusit. Interesant este dorinta oficiala a edililor de a amenaja un cinematograf modern, 3D, „ca la Bucuresti sau Clujâ€. Sa aiba lumea la ce se uita si mai ales ca asa e moda. Numai ca „dragii†conducatori ai orasului uita ca majoritatea cinema-urilor moderne din marile orase sunt investitii private. În mall-uri si alte locuri de agrement. Nu cinematografe publice.

„Mult domnule. Dincolo era mai ieftin!â€
Vazând cineva proiectele grandioase ale conducerii Primariei (toate având ca termen de realizarea anul 2012) am zice ca cei de acolo au dat peste vreo comoara din povesti. Care le-a burdusit bugetul cu tot atâtea zeci de milioane de euro cât sunt necesare pentru demararea respectivelor investitii. si ca la ei nu s-a auzit cuvântul criza. De parca în Tîrgu Mures concedierile din sistemul bugetar (mai ales în administratiile locale) sunt doar povesti de adormit copiii.
Sa le luam pe rând:
1.    Construirea celor trei blocuri ANL în locul vechii cazarmi va vaduvi bugetul local de aproximativ 5 milioane de euro. Pe lânga fondurile necesare demolarii si amenajarii respectivului teren pentru a fi construibil. Bani care se vor da pentru locuintele angajatilor Ministerului Apararii, nu pentru tineri tîrgumureseni care nu au unde sa stea. Dupa ce vor termina blocurile, restul terenului ramas va ramâne pustiu, bineînteles din lipsa de bani.
2.     Amenajarea Stadionul Municipal si a terenurile din „Vichend†vor mai înghiti si ele mai multe milioane daca nu zeci de milioane de euro. Pentru ca acolo totul trebuie luat de la zero. Nimic din infrastructura actuala nu poate fi refolosit. Asta daca se va respecta promisiunea de a nu schimba destinatia spatiilor.
3.    În cazul spatiului de la Arta, pentru transformarea s-a în Cinema 3D sumele se vor ridica cel putin la un milion de euro.

De unde s-ar putea lua banii
Pentru a se realiza proiectele municipalitatii trebuiesc gasite surse de finantare. Principalul loc de unde s-ar putea lua banii ar fi în mod logic bugetul local. Problema este ca acesta e destul de gol. Pentru ca încasarile din impozite au ajuns la jumatate fata de anii trecuti. Iar guvernu nu prea este generos având în vedere criza prin care trece si bugetul de stat. Asa ca varianta de finantare din surse proprii nu prea ramâne în picioare. O alta solutie, deja folosita de Florea&Co pentru alte proiecte, este cea a împrumuturilor bancare. La fel ca în cazul achizitionarii apartamentelor de de la Contrascom, sau a creditului pentru Energomur. si a multor altora neaparute înca public. Aici problema vine din partea bancilor. Pentru ca, fiind blocaj financiar, acestea nu mai dau bani ca în trecut. Conditii draconice si dobânzi usturatoare se cer acelora care vor bani. Fie ei institutii de stat sau agenti privati. Deja un astfel de împrumut prin credit furnizor i-a fost refuzat primariei în cazul proiectului ce viza construirea telegondolei si amenajarea Platoului Cornesti. Sa nu uitam si de limita de împrumut pe care o are fiecare autoritate locala care deja este aproape atinsa la Tîrgu Mures. Fondurile europene sunt o alta cale vehiculata de edili. Totusi, pâna la finantarea unor astfel de proiecte este o cale atât de lunga si de anevoioasa, încât este imposibil terminarea în doi ani macar a actelor. Iar alegerile se apropie cu pasi repezi. În mai multe conferinte de presa am auzit de o alta forma de a aduce bani pentru proiectele orasului. Cea a  parteneriatului public-privat. Însa în binecuvântatul an 2010, privatii sunt atât de speriati de criza si atât de sufocati de taxe si impozite încât nimeni nu se va îngramadi sa scoata din buzunar sumele fabuloase la care se ridica investitiile enumerate mai sus.
Concluzia: Primaria Tîrgu-Mures a devenit proprietarul unor terenuri si spatii intravilane. Însa în acest moment nu poate face nimic cu ele.

Show More

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button
Close