Deceneus, regele imobiliarelor

Să nu credeți cumva că răsunătorul dosar „Puiu Popoviciu” nu are „pui” în toate colțurile țării, ba chiar și în centru, la doi pași de noi, în Sângeorgiu de Mureș. Afirmația de mai sus nu o să o înțelegeți delectându-vă cu materialul de mai jos ci urmărind efectele lui, în următoarele săptămâni. Deocamdată, vorbim de afaceri imobiliare ilegale, de bani foarte mulți, de dosare în Justiție, de lentoarea suspectă a autorităților mureșene, și, evident, de victime. Și nu e vorba de o victimă oarecare, ci chiar de un comisar de poliție, Valer Babă, ofițer-coordonator al Inspecției Interne din cadrul IPJ Mureș.

„V-am chemat acasă pentru că vrem să arătăm că suntem transparenți, nu ascundem nimic! Vrem doar să se facă dreptate! Sub nicio formă nu vreau să fac caz că eu lucrez în Ministerul de Interne. Vorbesc în calitate de cetățean și în această postură vreau să mi se respecte drepturile legale” își începe povestea, vizibil afectat, Valer Babă. Și continuă:

„Am cumpărat această casă în 2007, în iunie (Sângeorgiu de Mureș, Strada Gării n.r.) . Atunci, doar blocul (finalizat între timp n.r.) din față, de la stradă, era în construcție, la nivel de parter. Noi când am venit să vedem casa, am văzut acel imobil în construcție. L-am întrebat pe proprietarul casei ce anume se construiește acolo și ne-a spus că un bloc. Atât! Ce fel de bloc? El a răspuns case de locuit, parter, etaj și mansardă. Nu părea foarte mult, nici nu se putea numi bloc, măcar. Având în vedere și poziția acelui viitor imobil, nu ne-a deranjat atât de tare și am acceptat să cumpărăm casa. Ne-a plăcut foarte mult, noi căutam liniște, cu doi copii, mutați de la bloc, din oraș. Am luat și un credit din bancă și ne-am apucat de treabă, pentru că locuința nu era finisată. Tot ce vedeți finisaje, noi le-am făcut. Am finalizat lucrările și în octombrie 2007 ne-am mutat. Între timp blocul acela s-a înălțat, după cum o să vedeți, mai mult decât prevede legea.”

Blocul care crește ca în poveste

„Mai mult, în mai 2008, a început să crească o construcție dincolo de gardul nostru. La nici 10 metri distanță de casă! Normal că ne-am interesat ce se întâmplă acolo! Nimeni n-a venit să ne întrebe dacă suntem de acord, așa cum prevede legea. Au lucrat la fundație, au făcut demisolul. La un moment dat, i-am zis soției, hai să vedem cine și ce construiește? Am aflat că beneficiarul este un anume Horațiu Necșulescu. Am aflat ulterior că acesta este asociat în firma Deceneus, firmă care se ocupă cu tranzacții imobiliare, construcții și evaluări de imobile. După fundație părea că se pregătește un imobil impunător. Așa și era. Acum puteți vedea o mândrețe de bloc cu parter, trei etaje și mansardă chiar deasupra capului nostru. Nu aș putea da vina pe fostul proprietar al casei, nu sunt sigur că el știa ce se pregătește acolo și din acel motiv a vândut imobilul. Noi tot timpul am mers pe încredere, așa suntem noi. Imediat ne-am adresat Inspectoratului de Stat în Construcții și Primăriei Sângeorgiu de Mureș. Acesta ne-a comunicat că, în februarie 2007, i-a dat aviz lui Necșulescu pentru autorizație de construire pentru case de locuit subsol, parter, etaj și mansardă. Atât, deoarece în Planul de Urbanism Zonal (PUZ) nu este prevăzut decât nivelul acesta de construcție! Necșulescu însă a încălcat autorizația de construcție și a mers pe supraînălțare. Ambele blocuri au fost supraînălțate! Cei de la Inspectoratul de Stat în Construcții ne-au mai spus că în mai 2008 s-a făcut recepția la primul bloc și beneficiarul a fost sancționat pentru că nu a respectat autorizația (cu numărul 15/21.02.2007, eliberată pentru ridicarea ambelor imobile). Fiind nevoit să intre în legalitate, beneficiarul a cerut să-i fie eliberată o nouă autorizație de construcție, care i-a fost „acordată” fără probleme de Primăria Sângeorgiu de Mureș (autorizația nr. 96/22.05.2008). Document care deja nu mai făcea referire și la un al doilea imobil! Pe de altă parte, ați mai văzut vreo autorizație eliberată după recepționarea lucrărilor? Eliberată ilegal, spunem noi, deoarece beneficiarul nu avea toate avizele și documentele necesare? Toate aceste aspecte au fost reținute în procesul verbal întocmit de Inspectoratul de Stat în Construcții, în urma inspecției făcute la fața locului. Noi avem toate documentele. A doua autorizație, eliberată, cum am spus, pentru modificarea celei dintâi, a fost pentru două etaje și mansardă, dar azi putem număra clar trei etaje și mansardă (două nivele în mansardă). Deci, deși era ilegală, nici măcar aceasta nu a fost respectată. aaDeoarece la controlul efectuat au fost constatate neconformități cu privire la execuția lucrărilor și la autorizarea acestora (…) au fost dispuse arhitectului șef al județului Mureș măsuri cu termene și responsabilități, respectiv: 1. Având în vedere faptul că autorizația de construire nr.96/22.05.2008 a fost emisă cu încălcarea prevederilor legale …se va solicita în regim de urgență anularea acesteia în contencios administrativ (…)AA, cităm din adresa cu numărul 8807, datată 29 octombrie 2008, primită de la Inspectoratul de Stat în Construcții.”

Alo? Parchetul?

„Revenind la cel de-al doilea bloc, construcția din spatele casei noastre, acesta s-a făcut efectiv ilegal. Nu știm pe baza cărei autorizații, pentru că cea de-a doua făcea referire, se pare, doar la intrarea în legalitate a primului bloc. Am sesizat Primăria și Inspectoratul de Stat în Construcții, am sesizat Consiliul Județean, Prefectura, Inspectoratul de Poliție a Județului Mureș. Construcția a crescut și crește sub ochii noștri, nimeni însă nu ridică un deget. Deși răspunsul primit de la instituțiile abilitate a fost clar: Construcția este ilegală.”, povestește Valer Babă.

În tot acest timp, el a purtat o bătălie surdă prin corespondență cu toate instituțiile abilitate să ia măsuri în această situație. Spicuim acum dintr-un răspuns primit de la Primăria Sângeorgiu de Mureș: „1. Este în curs de demarare (…) anularea în contencios administrativ a Autorizației de construcție nr.96 din 22.05.2008. 2. Primăria (…) a aplicat o amendă de 10.000 de lei d-lui Horațiu Petru Necșulescu (titularul Autorizației de construcție nr. 15 din 21.02.2007 și a dispus, în temeiul legii, sistarea imediată a tuturor lucrărilor (din data de 12.11.2008), până la intrarea în legalitate”. Apoi, în data de 19.11.2008, reprezentanți ai Primăriei și ai Poliției locale s-au prezentat la locul șantierului și au constatat că muncitorii lui Necșulescu nu au oprit lucrările. „Ca urmare a celor constatate, Primăria (…) a formulat plângere penală către Parchetul de pe lângă Judecătoria Tg. Mureș împotriva numitului Horațiu Petru Necșulescu”, mai apare în scrisoarea semnată de primarul Sofalvi Sandor Szabolcs.

Menționăm că pentru nerespectarea autorizației, a mai fost acordată o amendă, în 14.04.2008. Și atunci Primăria a dictat „sistarea tuturor lucrărilor, corectarea proiectului de AC, depunerea documentației pentru reautorizare, pentru a intra în legalitate”! Și nimic!

„De știut este faptul că Primăria din Sângeorgiu de Mureș, a sesizat Parchetul de pe lângă Judecătoria Tg Mureș doar pentru faptul că Necșulescu, nu a respectat dispoziția referitoare la oprirea lucrărilor impusă de comisia formată din poliție, primărie și ISC Mureș.

De asemenea aveau obligația ca imediat ce eu i-am sesizat să formuleze plângere penală la Parchet pentru funcționarii care au eliberat autorizația 15, cei care au făcut recepția și pentru cei care au eliberat autorizația 96.

Acest lucru trebuia sa-l facă atât ISC Mureș, cât și Consiliul Județean cât și Prefectura – nu a făcut-o nimeni”, ne-a declarat Babă.

„Nimeni nu mișcă un deget!”

În urma controalelor efectuate de Inspectoratul de Stat în Construcții, s-a trasat sarcină arhitectului șef de la Consiliul Județean să facă demersuri urgente pentru anularea autorizațiilor de construcție, pentru demolarea construcțiilor și Primăria să supravegheze legalitatea construcțiilor din zonă. Să se respecte Planul de Urbanism Zonal, Planul de Urbanism General. Nimeni nu a făcut nimic. Aici se lucrează zilnic, au ajuns la etajul trei. E vorba de 48 de apartamente în blocul de lângă casa mea și 32 în celălalt. Discutăm aici de o afacere de câteva milioane de euro. Sunt persoane care ne-au contactat și ne-au spus că au cumpărat apartamente în acest bloc, le-au achitat integral și în decembrie trebuiau să se mute. Nu s-a respectat termenul, evident. Iar domnii care construiesc plătesc unora dintre aceștia chirie, dar nu tuturor. Conform Legii 50 toate instituțiile pe care vi le-am enumerat au atribuții să facă ceva. Nu am mers la nici o instituție în calitatea pe care o am la serviciu. M-am dus ca simplu cetățean: Valer Babă! Am pretenția ca legea să fie una pentru toți. Vrem să se demoleze construcțiile până la nivelul legal. În toată această vreme am avut de suportat presiuni din toate părțile, să ne vedem de treabă, să ne vindem casa, să lăsăm baltă acțiunile noastre, lucruri pe care o să le dezvăluim doar procurorilor. În urmă cu câteva zile am depus din nou petiții la Prefectură, Consiliul Județean, Inspectoratul de Stat în Construcții. Am depus și o plângere penală la Parchetul de pe lângă Judecătoria Târgu Mureș împotriva lui Horațiu Necșulescu. Așteptăm să ni se facă dreptate!”, ne-a spus Babă.

Eschivele autorităților

Reprezentantul Consiliului Județean, Ioan Biriș, cel care în septembrie 2008 a participat la controlul efectuat de Inspectoratul de Stat în Construcții, a declarat pentru Ziarul de Mureș că instituția pe care o reprezintă și-a făcut datoria în acest caz. „Am reținut toate neregulile care s-au întâmplat acolo, a fost declanșată de către Primăria Sângeorgiu de Mureș procedura de anulare prin instanță a autorizației de construcție, problema este încă în justiție. Noi nu putem face nimic acum, până avem o soluție judecătorească. Din ce am înțeles dosarul este la Tribunalul Mureș în prezent. Poate la Primărie dacă mergeți o să aflați amănunte. Ei trebuie să știe, sunt parte în acest litigiu”, ne-a spus Ioan Biriș.

La Primărie nu ne-a primit nimeni. Când ne-am deplasat acolo, primarul se grăbea la ceva ședință și prin gura secretarei, pe firul scurt, ne-a transmis, sec, că nu ne poate primi și să mai încercăm la telefon poate, poate, îl vom prinde în zilele care urmează. A doua zi am făcut acest lucru, ni s-a spus să revenim după ora 13.00, când primarul termină audiențele. La ora 14.00, secretara ne-a spus că audiențele nu s-au sfârșit, dar că încearcă să ne facă legătura. Și ne-a făcut, în sensul că legătura s-a întrerupt brusc. Mulțumim.

Subprefectul Valentin Precup, jurist de profesie, ne-a declarat că asemenea situații, din păcate, sunt destul de des întâlnite în haosul imobiliar care s-a creat în ultimii ani. „Dacă domnul Valer Babă are înregistrată o petiție la noi, fiți siguri că o să o analizăm cu atenție și o vom soluționa conform legii, fără probleme.”, ne-a declarat Valentin Precup.

Constructorul celor două imobile, Horațiu Necșulescu, nu a putut fi contactat până la închiderea ediției pentru a-i da posibilitatea să explice situația de mai sus. La sediul firmei Deceneus nu a fost de găsit iar la telefonul mobil nu a binevoit să răspundă. Vom reveni.

Alin BOLBOS