Lemn Metal negociază terenul Primăriei

Bătălia pentru terenurile ultracentrale ale Reghinului îi fac pe funcționarii Primăriei Reghin orbi la anumite evidențe * Un teren pe care sunt edificate construcțiile Cooperativei Lemn Metal, prezidată de Ioan Pintea, este declarat ca aparținând acesteia, cu toate că în extrasul CF apare negru pe alb că suprafața este

în proprietatea succesorului fostului Sfat Popular Reghin * Șapte firme ar vrea să achiziționeze terenul, nemții de la Plus demarând chiar negocieri anul trecut

Terenul pe care în prezent sunt edificate construcțiile Cooperativei Lemn Metal, a cărei activitate șomează, de la intrarea dinspre Târgu Mureș în Reghin a suscitat în ultimii ani interesul a tot mai multor investitori. Până acum șapte firme erau dispuse să se bată pentru cele câteva mii de mp, compania germană Plus, care intenționează să construiască un supermarket în zonă demarând chiar negocieri cu Primăria și Consiliul Local în vederea achiziției terenului, la fel cum am procedat spre exemplu al Târgu Mureș, unde suma negociată pentru cumpărarea a 1,4 ha i-au plasat pe primul loc în topul tranzacțiilor de terenuri. Până aici nimic suspect, firmele au venit, au văzut și ar fi intrat într-o competiție firească și normală într-o societate concurențială. Doar că brusc a apărut drept piedică situația juridică a terenului.

A cui e averea?

Funcționarii de la Primărie, unde, firesc, s-au adresat investitorii, au ridicat din umeri când a venit discuția despre proprietarul terenului. Ba chiar, după un moment de gândire, au indicat Cooperativa Lemn Metal drept proprietarul terenului. În concluzie i-au îndreptat pe investitori către administratorii Cooperativei Lemn Metal, care, conform scriptelor are nu mai puțin de 105 acționari.

ZIARUL s-a interesat însă de situația terenului, așa cum ar face până și orice novice în ale drepturilor reale, la Cartea Funciară. Extrasul de carte funciară cuprinde negru pe alb la rubrica proprietate următoarele: Sfatul Popular al orașului Reghin, în cotă de 1/1, proprietar al terenului, în timp ce Cooperativa Lemn Metal apare drept proprietar, din 1958, cu o completare în 1997, în aceeași cotă, a construcțiilor.

La sarcini este menționat că Lemn Metal are drept de folosință veșnică, prin Ordinul Consiliului de Miniștri, pe durata existenței construcțiilor și a păstrării obiectului de activitate.

Nu trebuie să fii specialist în drept ca să înțelegi că dreptul de folosință nu este nicidecum echivalent cu cel de proprietate, iar fiind un teren aflat în domeniul public al municipiului nu poate fi dobândit prin, spre exemplu, uzucapiune.

În plus, un alt argument spre revenirea terenului în domeniul public al Reghinului este faptul că Lemn Metal și-a restrâns activitatea, majoritatea spațiilor fiind în prezent închiriate, unul dintre locatari fiind consilierul local Aszalos Gavril.

Teoretic, având premisele de mai sus, nu ar trebui să existe vreo piedică pentru Primărie și Consiliul Local să decidă demolarea construcțiilor cam hârbuite, iar apoi să concesioneze sau chiar să vândă terenul.

Iar ca totul să fie și mai încurcat, în ecuația proprietății a mai apărut o barieră: Guvernul. Ceea ce ne confirmă însă că Primăria Reghin își arogă niscaiva drepturi asupra terenului, chiar dacă nu pe față. Cât despre implicarea Guvernului, autoritatea centrală, deși nu are vreun drept de proprietate asupra terenului, ar trebui să se pronunțe prin hotărâre asupra transferului de proprietate?! De ce, nu înțelegem.

Oportunități ratate?

Din toată povestea proprietății se desprinde un singur lucru: cea mai câștigată din toată afacerea ar ieși Primăria, bugetul Reghinului și în final locuitorii municipiului. De ce se tergiversează atunci lămurirea unei situații juridice altfel clare, s-ar putea să avem și aici un răspuns. În orice asociere ar intra Executivul local, de la concesiune până la vânzare, Curtea de Conturi ar putea să verifice toate chichițele contractului. Deci e mai greu de comisionat. Apoi nu trebuie să uităm că unii consilieri, dintre cei ai Puterii, își derulează afacerea aici, iar până se mai poate plăti o chirie modică și nu vine Europa peste tine poți să îți mai pui niscaiva creițari deoparte pentru zile negre.

Vom urmări cu deosebit interes jocurile cu terenul Primăriei, folosit de Lemn Metal, în numerele viitoare.

Nagy Andras trebuie să ne explice de ce funcționarii Primăriei refuză să ne arate extrasul CF care dovedește că proprietarul terenului Cooperativei Lemn Metal este

Consiliul Local

(E.M.)