Mobexpert investește 21,5 milioane de euro în Parcul Industrial Mureș

Grupul Mobexpert a încheiat negocierile cu Societatea Parc Industrial Mureș SA, fiind semnat un contract de concesiune pe o perioadă de 49 de ani, pentru o suprafață de 43.493 mp. Valoarea totală a investițiilor realizate aici de Mobexpert se ridică la 21,5

milioane euro, numărul minim de angajați la finalizarea investițiilor va fi de 382, iar termenul de încheiere a lucrărilor este primul trimestru al anului 2008.

Grupul de companii creat de omul de afaceri Dan Șucu are planuri mari în județul Mureș. “Cinci firme din grup vor veni în Parcul Industrial Mureș și fiecare dintre acestea va construi aici o fabrică. Investiția inițială este de 13,5 milioane euro, la care se adaugă ulterior alte circa 8 milioane euro”, au declarat pentru SFin surse din conducerea administrativă a județului. “S-a semnat un contract în care este stipulat și cum se va plăti redevența, dar nu poate fi dat publicității”, au arătat sursele citate. Potrivit prospectului de atragere a investitorilor în Parcul Industrial Mureș, loturile sunt concesionate pentru o perioadă de până la 49 de ani, cu posibilitatea prelungirii. Valoarea redevenței este stabilită prin negociere între părți, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. Redevența minimă este de 2,34 euro+ TVA/mp/an. În condițiile în care ofertantul efectuează în avans plata redevenței, va beneficia de reduceri din cuantumul acesteia. Pentru plata anticipată pe 5 ani, reducerea este de 5%, dacă investitorul plătește într-o tranșă pentru primii 10 ani, reducerea este de 10%, iar la plata pe cel puțin 20 ani, reducerea este de 20% din cuantumul redevenței. În luna ianuarie, anul acesta, un investitor a optat pentru varianta a doua de concesiune, respectiv concesionare urmată de vânzarea terenului după trecerea unui interval de 5 ani. Valoarea redevenței astfel stabilite pentru cei 5 ani a fost de 2,34 euro/mp/an.

Cerere mare, resurse mici

Nu doar Mobexpert a urmărit locația din Parcul Industrial Mureș. În ultima vreme, autoritățile locale au primit o avalanșă de cereri pe care nu le pot onora. “În momentul de față, există solicitări pe o suprafață mai mare decât cea disponibilă. Acum avem contracte parafate pentru mai mult de jumătate din suprafața parcului”, ne-a declarat Nagy Istvan, directorul general al societății Parc Industrial Mureș. Stau încă la rând și așteaptă aprobarea un furnizor austriac din industria de componente auto, o firmă din Germania, care vrea să construiască aici o uzină pentru acoperiri galvanice, o companie olandeză preocupată să deschidă o fabrică de mobilă, un mare producător de medicamente și un grup britanic, ce intenționează să relocheze în Mureș cinci firme cu diferite activități. “Există cereri multe, dar nu le putem onora pentru că nu putem asigura capacitatea energetică necesară activităților acestor noi investitori”, a arătat Istvan. Pentru a rezolva această problemă, autoritățile din județul Mureș au întocmit un proiect prin care solicită Guvernului suma de 5,2 milioane lei în scopul creșterii capacității energetice puse la dispoziția investitorilor în Parcul Industrial Mureș- platforma Vidrasău. Suma prevăzută pentru lucrări se dorește a fi cuprinsă în bugetul Consiliului Județean Mureș. “Dorim să mărim capacitatea la 6,5 MWh, de la 1,2 MWh cât este acum”, a explicat directorul general al parcului industrial.

Potrivit instituțiilor județene, dacă nu se va mări capacitatea energetică a parcului, acesta nu va putea asigura funcționalitatea agenților economici din interiorul lui. Autoritățile mureșene au mai trimis Guvernului un proiect care se referă la preluarea unui sector de drum național, proprietate publică a statului, din administrația Consiliului Local al Municipiului Târnăveni în administrarea Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului, unde este necesară intervenția de urgență pentru remedierea fenomenelor de instabilitate și alunecări de teren din zonă, care ar putea duce la oprirea totală a circulației. “Negociem deja cu autoritățile locale, există un proiect pentru extinderea parcului. Dacă se rezolvă problema energiei, cu siguranță vom semna câteva contracte până la jumătatea acestui an”, a conchis Nagy Istvan.

Mobexpert studiază costurile

Omul de afaceri Dan Șucu a confirmat pentru SFin interesul pentru locația din Mureș, dar nu a vrut să dezvăluie proiectele celor cinci companii dezvoltate în Parcul Industrial. “Este puțin prematur pentru noi, studiem încă situația geologică a terenului. În două-trei săptămâni, când planurile vor fi definitivate, vom face un anunț”, s-a eschivat omul de afaceri. “Decizia este în proporție de 80% luată, dar studiem și costurile, vedem tot ceea ce înseamnă cheltuielile cu terenul. Târgu-Mureș este o zonă extrem de importantă pentru noi și, evident, vrem să facem mobilă acolo”, ne-a declarat Dan Șucu.

Grupul Mobexpert este liderul pieței de mobilier din România, prin cele două mărci ale sale: Mobexpert – hipermagazine și magazine de mobilier de casă și decorațiuni, și Mobexpert Office – mobilier pentru birou și colectivități. Rețeaua Mobexpert numără patru magazine în București, un magazin în Brașov și 27 de magazine în țară, urmând ca anul acesta să deschidă primul centru comercial de mobilier din afara țării, la Sofia (Bulgaria). În afara României, Mobexpert Office este prezent în Sofia (Bulgaria) și în Belgrad (Serbia). De asemenea, exportă în Franța, Germania, Olanda și alte țări.

Cifra de afaceri a Grupului Mobexpert, la finele anului 2006, s-a ridicat la 155 milioane euro, în creștere cu 7% față de 2005. Pentru 2007, oficialii grupului estimează o rată de creștere a pieței regionale de aproximativ 5-7%. Mobexpert estimează o majorare a cifrei sale de afaceri la nivel regional în linie cu evoluția pieței, cu 10%, până la aproximativ 160 milioane euro. Această estimare este corelată cu dezvoltarea sectorului imobiliar, considerându-se că dezvoltarea explozivă a proiectelor de locuințe adresate segmentului mediu și mediu-înalt va atrage o creștere direct proporțională a cererii de mobilier. Pe de altă parte, estimările iau în considerare și creșterea economică regionala.

Înființat în 1993, Grupul Mobexpert are astăzi 4.500 de angajați, dintre care peste 3.500 în fabrici, și deține 10 fabrici de mobilă, cinci firme de import și de logistică și compania de imobiliare Domus Mex. Înființată în 2000, Domus Mex este societatea de investiții imobiliare a Grupului Mobexpert și proprietara tuturor clădirilor Grupului de pe teritoriul României.

Articol preluat din Săptămâna Financiară