Prefectul a câștigat prima trântă legală cu primarul
Caietul de sarcini al controversatei licitații pentru construcția unei parcări supraetajate și a unui hotel, în Târgu Mureș, în vecinătatea Continentalului, a fost blocată de Prefectură * Caietul de sarcini, presărat cu criterii exclusiviste, trebuie reanalizat * Notificarea prefectului nu a ajuns, ciudat, joia trecută în mapele de ședință ale consilierilor * Simțind pericolul, licitația a fost amânată brusc de Executiv pe motiv de cereri de retrocedare, apărute din senin * Dumitru Ghișe, investitorul pregătit în culise, a anunțat că se retrage * ZIARUL de Mureș a obținut o victorie de etapă
Instituția prefectului a notificat miercurea trecută, prin adresa nr. 22718/2006, Hotărârea Consiliului Local Târgu Mureș nr. 345, prin care se aproba caietul de sarcini, studiul de oportunitate, comisia de licitație privind licitația pentru concesionarea terenului de 3120 mp, situat la intersecția străzilor Aurel Filimon cu Călărașilor.
După ce a fost sesizată de către compania americană Winmarkt, inițiatoarea proiectului de construcție a unui complex comercial și a unei parcări supraetajate pe acel perimetru, dar care a fost abil scoasă din competiție prin cuprinderea în caietul de sarcini a unor criterii exclusiviste, Prefectura Mureș a reacționat, solicitând CL să reanalizeze hotărârea, inclusiv anexele.
Juriștii Instituției prefectului ne-au comunicat la adresa noastră, înregistrată în 19 ianuarie, că motivele care au stat la baza întocmirii notificării au vizat: lipsa vizei Serviciului Juridic, a Serviciului de Urbanism și a Serviciului de Patrimoniu, absența semnăturii reprezentantului autorității executive, incertitudinea asupra faptului că deliberativul și-ar fi însușit instrucțiunile.
Toate aceste scăpări privind forma actelor, întocmite de Executiv și supuse aprobării CL, ne demonstrează doar cât de pripit a fost edilul-șef să încheie afacerea. Păguboasă pentru bugetul local, și așa cârpit, dar atât de profitabilă pentru propriile-i buzunare.
Prefectura a sesizat, de altfel colacul de salvare de care s-a legat Executivul, că documentația nu conținea extrasul de carte funciară al imobilului, dar nici procesul verbal al Comisiei locale de fond funciar prin care să se demonstreze că terenul nu este revendicat.
Juriștii au taxat și inadvertențele între obiectul concesiunii, unde se specifica execuția și a unui hotel, și motivația concesionării, punct la care despre hotel nu se amintea.
De asemenea, notificarea Prefecturii a vizat și lipsa avizului serviciului de urbanism pentru schimbarea regimului de înălțime a construcției care a săltat de la cinci nivele la 18.
Aspectele nelegale constatate de Instituția prefectului au atins și problema neincluderii modului de calcul a redevenței sau a cuantumului garanțiilor ce urmează a fi depuse de concesionar.
Remisă înainte cu o zi de licitație, notificarea Instituției prefectului nu a ajuns în mapele de ședință ale consilierilor locali, întruniți joi în ședință ordinară.
Executivul a dres busuiocul
Înștiințați că Instituția prefectului verifică documentația de licitație, deloc perfectă, Executivul trebuie să fi săpat mult pentru a găsi o soluție de a ieși cu fața curată dintr-o afacere care mirosea înțepător a șpagă. Așa se face că, joia trecută, membrii comisiei de licitație, prezidată de către viceprimarul Barczi Gyozo, au stat în sală în jur de 15 minute pentru a parafa amânarea licitației, pe motiv că terenul este revendicat, fiind depuse patru cereri de retrocedare.
Situația seamănă extrem de mult cu cea prezentată în ancheta din pagina 3 a Academiei Cațavencu, din ultimul număr, referitoare la afacerile primarului de Constanța, Radu Mazăre. După modelul uzitat de Mazăre, atunci când licitațiile nu se pot truca, în schemă apar niște foști proprietari care depun la Primărie cereri de retrocedare. Urmând firul epic al afacerilor lui Mazăre, și în Târgu Mureș, primarul va refuza prin dispoziție să accepte sumele propuse de ex-proprietari, iar aceștia vor decide să vândă suprafața unei firme, care în cazul nostru va fi extrem de agreată de primarul Florea. Pentru că Primăria vrea să construiască acolo o parcare, și firma aceasta a apărut din senin, primarul va aproba, prin dispoziție, plățile compensatorii de câteva ori mai mari decât cele cerute de (pseudo-) foștii proprietari. Astfel firma agreată va pune mâna pe parcare unde vor construi, de ce nu, chiar un hotel.
De ce nu credem povestea cu revedendicarea, dintr-un motiv foarte simplu: dacă ar fi fost reală, Executivul lui Florea ar fi anulat licitația, atâta vreme cât în joc nu erau decât cele 5 milioane cât costa caietul de sarcini. Iar doi, nu credem că timp de trei luni, cât s-a scurs între înaintarea propunerii de către președintele Winmarkt, Sergiu Stapler, pentru concesionarea sau cumpărarea terenului, și aprobarea concesiunii prin liciație publică, armata de juriști ai Primăriei, de la Maria Cioban, secretarul municipiului, până la valul tânăr, nu și-a pus problema regimului juridic al terenului. Că povestea este cusută cu câteva rânduri de ață albă e extrem de evident.
Oricum, pe moment, este o soluție elegantă de a ieși dintr-o licitație aranjată.
Avem un motiv în plus să urmărim cursul acestei afaceri, atât soluționarea cererilor de către primar, cât și perioada de 15 zile de depunere a contestațiilor. Iar până atunci bănuim că CL va reanaliza hotărârea și caietul de sarcini.
Ghișe se retrage?
Cu toate că se detașase în câștigător, după ce Executivul prevăzuse în caietul de sarcini criterii de eligibilitate bătătoare la ochi deoarece se mulau exact pe firma sa, Ana Oil, Dumitru Ghișe din Sibiu a fost blocat să-și adjudece licitația. Contactat de redactorii Zi de Zi, Ghișe a declarat că fie nu știe nimic despre licitație, pentru că nu a participat, fie că nu-l mai interesează deoarece ar fi fost ținta unor atacuri murdare. Ceea ce ne-a pus pe traiectoria Târgu Mureș – Sibiu și ne-a întărit convingerea că firma oierului sibian ar fi fost ajudecatarul licitației, dacă Winmarkt nu și-ar fi băgat coada, iar ZIARUL și-ar fi văzut de alte anchete, sunt câteva detalii absolut surprinzător de mulate pe firma lui Ghișe. ANA Oil are un capital social de 50 de miliarde de lei – în caiet solicitându-se 45, afaceri derulate în 2004 de 711 miliarde de lei (700 în caiet), o experiență de peste patru ani în activitatea hotelieră și a activat continuu cei minim 8 ani. În plus, Dumitru Ghișe este proprietar de trei ani al unui hotel de 3 stele, cu minim 100 de locuri de cazare, deținut în Sibiu din octombrie 2001.
De asemenea ne-am amintit de o poveste mai veche care îl lega pe Claudiu Maior de plaiurile sibiene. Combustibilul. Și așa am făcut o legătură rapidă cu o altă afacere lui Dumitru Ghișe: benzinăriile. Ani de zile Ghișe, patron și al unui lanț de benzinării în Sibiu, a derulat afaceri cu combustibili cu Claudiu Maior, retrasul patron al firmei de transport călători Siletina. De aici saltul în budoarul, pardon cabinetul primarului Dorin Florea nu a fost decât o formalitate. De altfel, fostul oier Dumitru Ghișe a fost văzut în mai multe rânduri în Târgu Mureș, manifestându-și interesul pentru tranzacțiile imobiliare din municipiu.
Victorie de etapă
Pentru ZIARUL amânarea licitației, respectiv notificarea HCL nr. 345 reprezintă o victorie de etapă. Cu toate că ne-am pus în cap de la autorități publice, județene sau locale, am stârnit iarăși târgumureșenii să se împartă în tabere pro și contra, suntem mulțumiți că i-am pus o piedică scurtă primarului Florea și găștii sale care nu s-ar fi mânjit în comisia de licitație. Ne-am dovedit încă o dată că primarul nu este interesat de investiții, în acest caz parcările, ci de a face bani din piatră seacă. Stabilind redevențe minuscule: 27 de mii de euro/an, în condițiile în care Iulius Mall plătește la Cluj 70 de mii de euro lunar, iar un alt investitor în imobiliare 50 de mii de euro. Tot lunar. Și cu toate că un Dumitru Ghișe consideră că 27 mii de euro nu sunt un chilipir … Îi reamintim că doar din taxele de parcare ar fi obținut 25 de milioane zilnic. Peste 600 de euro. 18.000 într-o lună …Q.e.d.
Ligia VORO
