Sighisorenii au ramas fara stadion dar au KAUFLAND

Dupa o încercare nereusita de vânzare a bazei sportive Stadion din Sighisoara, vineri 27 aprilie 2007 licitatia a avut succes. Ca si în urma cu o saptamâna la licitatie s-a prezentat un singur ofertant, Kaufland România. Conform procedurii Stadionul a fost adjudecat cu pretul de pornire al licitatiei 7.552.984 lei, la care se adauga suma stabilita ca pas de licitare 75.500 lei. Suma totala pe care a fost vândut terenul aferent Stadionului s-a ridicat la 7.628.484 lei.

În sedinta Consililui Local (CL) Sighisoara din 26 aprilie 2007 s-a propus la un moment dat chiar amânarea licitatiei, avându-se în vedere o adresa de la Institutia Prefectului prin care se solicitau documente suplimentare si lamuriri cu privire la vânzarea stadionului. Licitatia poate fi contestata în termen de 24 de ore, dar întrucât zilele ce urmeaza sunt nelucratoare acest termen expira abia miercuri 2 mai. Kaufland, noul proprietar al terenului de la stadion, mai are deschise în România, pâna la ora actuala, înca 25 de hipermarketuri. Reprezentatul firmei prezent la licitatie, Bogdan Soare, a declarat ca se spera ca pâna la sfârsitul acestui an noul hipermarket Kaufland de la Sighsoara sa poata fi dat în functiune.

Din sapte societati doar una a participat la licitatie

Consiliul Local Sighisoara a organizat si în data de 20.04.2007, de la ora 10:00, o licitatie publica cu strigare privind vânzarea terenului si a constructiilor aferente bazei sportive si de agrement Stadion situata în Sighisoara, str. Mihai Viteazu, în suprafata de 31.920 mp,la licitatie putând participa persoane fizice române si persoane juridice cu sediul în România. Ofertele pentru licitatia publica cu strigare s-au primit la sediul Primariei pâna la data de 19.04.2007, ora 10.00, împreuna cu actele doveditoare privind calitatea si capacitatea ofertantilor, acte care sunt cuprinse în regulamentul de licitatie. Desi sapte societati comerciale au achizitionat caietul de sarcini la pretul de 1.000 lei, o singura oferta a fost depusa în termenul legal cea a Kaufland România. Din acest motiv, dupa ce membrii comisiei de licitatie au studiat documentatia depusa de unicul ofertant, licitatia a fost amânata o saptamâna. Costul documentelor de licitatie a fost de 1.000 lei. Taxa de participare la licitatie este de 5.000 lei, iar garantia de participare este de 1.000.000 lei.

Unic ofertant, Kaufland

Potrivit caietului de sarcini pretul de începere al licitatiei a fost cel stabilit în sedinta extraordinara de CL din decembrie 2006, respectiv 7.552.984 lei, indexat cu indicele de inflatie la data licitatiei, pasul de licitare fiind stabilit la 75.500 lei. Tot CL a hotarât ca la aceasta licitatie pot participa ofertanti români sau straini care au sediul în România, investitori care sa fi realizat cel putin zece investitii similare în România si care pot face dovada ca au o cifra de afaceri de cel putin 30 milioane euro pe anul 2006.

Investitorul care-si va adjudeca cei 31.920 mp de teren de la Stadion are obligatia sa construiasca aici un hyper-market, o alta conditie obligatorie fiind ca firma ce va prelua acest teren sa suporte costurile de proiectare pentru constructia unui alt stadion, în cartierul “Târnava II” (Baragan). Municipalitatea a confirmat ca mai multe firme mari s-au aratat interesate sa cumpere Stadionul, între care Kaufland, Billa si Spar, desi la cele doua sedinte de licitatie organizate s-a prezentat un singur ofertant.

Contestatia ASD

În data de 05 aprilie 2007 Asociatia Sighisoara Durabila(ASD) anunta printr-o informare de presa ca a înaintat o cerere de contencios administrativ privind vânzarea Stadionului Sighisoara. În aceasta informare de presa se precizeaza ca ASD a depus în data de 17 aprilie 2007 o cerere de contencios administrativ la Tribunalul Tg. Mures, privind vânzarea prin licitatie Stadionului Sighisoara, în vederea stabilirii legalitatii acestei masuri luate prin Hotarârea Consiliului Local nr. 190/2006.

Pentru a evita probleme de natura juridica, la licitatia din 20 aprilie a.c, cu potentialii cumparatori ai bazei sportive si de agrement Sighisoara, Primaria Sighisoara este rugata de catre ASD, în acelasi comunicat de presa, spre a-i informa în timp util pe potentialii participanti la licitatie asupra masurilor întreprinse de ASD, precizându-se ca Legea Educatiei fizice si sportului, actualizata, permite vânzarea bazelor sportive doar pe baza unei Hotarâri de Guvern si dupa construirea în prealabil a unei baze sportive similare celei desfiintate – ceea ce nu este cazul la Sighisoara. De asemenea, ASD este de parere ca clauzele din Caietul de Sarcini pentru vânzarea Stadionului, care prevad obligativitatea pentru investitor de a fi realizat cel putin zece investitii similare în România, este în contradictie atât cu normele europene privind libera competitie si piata comuna cât si cu Legea Concurentei.

Art. 79, Legea 427/2004

(1) Schimbarea destinatiei sau desfiintarea unor baze sportive apartinând domeniului public ori privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale se va putea face numai prin hotarâre a Guvernului si cu construirea prealabilã a altor baze sportive similare celor desfiintate.

(2) Dispozitiile alin. (1) se aplica si societatilor comerciale care detin active patrimoniale destinate activitatii sportive ce au apartinut statului.”

Primaria se justifica

Referitor la informarea de presa transmisa de ASD, în data de 05 aprilie 2007, Primaria municipiului Sighisoara face urmatoarele precizari: “Asociatiei Sighisoara Durabila – Grup de initiativa civica, prin acuzele sistematice la adresa Primariei municipiului Sighisoara, da dovada de orice altceva decât de initiativa. Autoritatile locale nu încearca si nu îngradesc dreptul reprezentantilor societatii civile de a se implica în proiectele ce vizeaza dezvoltarea municipiului. Canalul si mijloacele de comunicare dintre autoritatile publice si societatea civila exista, doar ca acestea canale nu sunt folosite, iar initiativa ONG-urilor lipseste.Referitor la procedura de vânzare prin licitatie publica a Stadionului Sighisoara, aceasta nu este ilegala, baza legala consultata de asociatie specifica într-adevar ca, “schimbarea destinatiei sau desfiintarea unor baze sportive, se va putea face numai prin hotarâre a Guvernului si cu construirea prealabila a altor baze sportive similare celor desfiintate”, dar, conform Hotarârii Consiliului Local Sighisoara s-a aprobat “vânzarea prin licitatie publica a terenului situat în str. M. Viteazu – Baza sportiva si de agrement”. Conform HCL. se va vinde baza sportiva, urmând ca în urma desemnarii câstigatorului licitatiei, sa se finalizeze documentatia necesara pentru schimbarea amplasamentului bazei sportive. Prin vânzarea terenului bazei sportive nu se intentioneaza desfiintarea unui loc de sport si agrement, ci schimbarea locatiei, prin constructia unei baze sportive moderne, deoarece actuala baza sportiva a Sighisoarei nu mai corespunde nici din punct de vedere al amplasamentului sau al dotarii, nici din punct de vedere al utilitatilor sau al cailor de acces. Noua baza sportiva va îndeplini toate conditiile necesare practicarii de catre toti sighisorenii a unui sport de performanta sau de agrement”

PRIMAR, ing. Ioan-Dorin Danesan