Expertiza criminală “Brăduleţul”
Restaurantul “Brăduleţ” din Reghin, aflat într-o zonă ultracentrală, a fost evaluat de un expert judiciar, Radu Gotcu, la suma de 500 de milioane de lei, adică sub preţul unei garsoniere. Este vorba de o clădire cu un parter de 383 mp, un demisol de 128 mp, o terasă acoperită de 42 mp, un şopron, o curte interioară cu pardoseală de mozaic şi chiar teren aferent pentru extindere. La această evaluare s-a ajuns după patru ani de procese cu chiriaşul, în urma unui contract de “leasing” total fals şi lovit de nulitate absolută.
SC Ulpia SA avea în municipiul Reghin 12 spaţii comerciale, printre care şi restaurantul “Brăduleţ”. În anul 1998, directorul societăţii, Rusu Ioan, a încheiat un contract de “leasing” (fără aprobare AGA) cu SC Faldor SRL, al cărui administrator este Fodor Zsolt. Acest contract era lovit de nulitate absolută, nefiind îndeplinite condiţiile unui contract de leasing, deoarece nu era prevăzută valoarea reziduală, redevenţele (ratele de leasing), şi nici cele trei opţiuni ale chiriaşului la final de contract, care sunt: dreptul de a rezilia, dreptul de a prelungi contractul de leasing sau dreptul de a cumpăra bunul prin achitarea valorii reziduale.
Ciudăţenii peste ciudăţenii
În 2000, Cioarbă Venuţ, patronul de la “Distileriile Regun” cumpără pachetul majoritar de acţiuni al Ulpia, moştenind şi aceste contracte pe sub mână făcute de fostul director Rusu Ioan. La încheierea contractului de “leasing”, patronul de la SC Faldor SRL optează pentru cumpărarea restaurantului. Se deschide proces în contencios administrativ la Tribunalul Mureş, preşedintele completului fiind Vintilă Adela. Văzând că judecătorii de la Târgu Mureş consideră că acel contract este bine întocmit, avocatul lui Venuţ Cioarbă solicită o expertiză de evaluare a imobilului pentru vânzare. Culmea, după ce se admite judecarea unui contract lovit de nulitate, în încheierea de şedinţă apare că expertiza este cerută de SC Faldor SRL. În aceaşi perioadă, avocatul Sorin Sabău solicită o investire cu formulă executorie pentru acest contract, care intră în competenţa judecătoriei Reghin. Cei de acolo se pronunţă de patru ori în aces caz şi susţin foarte clar că acel contract de leasing este nul!
Gotcu Radu evaluează la 500 de milioane!
Tribunalul Mureş l-a delegat pe expertul tehnic judiciar, Gotcu Radu, pentru a evalua imobilul de aproape 1000 de mp, aflat în zonă ultracentrală. Verdictul: 500 de milioane de lei pentru restaurant şi toate dependinţele enumerate mai sus. Mai mult, acest Gotcu evaluează investiţiile patronului de la SC Faldor SRL, Fodor Zsolt, la suma de două miliarde de lei. Practic, conform acestui expert, Cioarbă Venuţ, după ce pierde restaurantul ar mai trebui să achite încă 1,5 miliarde de lei în contul lui Fodor Zsolt. Avocatul Cristian Sabău, susţine că acest Fodor Zsolt a afirmat cu câteva luni înainte de expertiză că preţul final va fi de 500 de milioane de lei. “Dar nimeni nu l-a luat în seamă”, a mai declarat avocatul. În paralel, Cioarbă Venuţ solicită o evaluare din partea unei firme din Târgu Mureş, SC Imoromedco SA, care stabileşte un preţ real de piaţă de 15 miliarde de lei.
Cioarbă Venuţ, proprietarul de drept al restaurantului “Brăduleţ”:”E bătaie de joc ce se-ntâmplă în justiţie!”
Avocat Sorin Sabău: “Desigur că am contestat evaluarea făcută de acest Gotcu care a venit beat criţă la Reghin.”
Gotcu Radu:
“Am făcut evaluarea pentru anul 1991-1992 legat de partea tehnică şi de uzură. Clădirea este construită prin 1800Â… şi ceva. Şi acum urmează să se vândă. Preţul de vânzare, probabil va fi altul.”
