Fotbalistul investițiilor dubioase

Fostul fotbalist Flavius Florin Pogăcean a devenit, de câțiva ani, un adevărat investitor în afacerile imobiliare. Câteva apartamente și două clădiri constituie proprietățile fostului fotbalist, care a jucat la Astra Ploiești, FC Sibiu și FC Național. Lipsa autorizațiilor de amenajare interioară a clădirilor pe care le deține pare să fie un obicei cronic.

După ce a construit o scară interioară fără autorizație în apartamentul pe care îl deține deasupra cofetăriei Mușcata, Pogăcean recidivează în ceea ce privește un imobilul, din Piața Trandafirilor nr. 52, pentru care a plătit peste 500.000 de euro, bani proveniți în majoritate din credit bancar.

Clădirea din Piața Trandafirilor, monument istoric, a fost retrocedată celor trei moștenitori, Petru Fornea, Emil Fornea și Roxana Broșteanu, în baza dispoziției nr. 2884/19.04.2005. Cele nouă familii cu statut de chiriaș au fost atunci înștiințate de SC Locativ SA că proprietatea a fost retrocedată, drept urmare aceștia au încercat să renegocieze contractele.

Surpriză însă, Flavius Pogăcean a negociat cu propietarii, încă din martie, achiziționarea clădirii. A virat în cont și primii bani: 10.000 de euro pentru Broșteanu Roxana, iar în aprilie câte 10.000 pentru ceilalați doi proprietari. Conform contractului de vânzare-cumpărare, suma de achiziție a clădirii este de 300.000 de euro, dar surse ce au dorit să-și păstreze anonimatul au indicat o sumă mai aproape de 500.000.

Chiriașii au considerat această vânzarea ca fiind o încălcare a dreptului lor de preempțiune. Flavius Pogăcean este de altă părere. El spuen că în cazul monumentelor istorice, statul are dreptul de preempțiune. Într-un timp record, noul proprietar a obținut de la Ministerul Culturii și Cultelor – Direcția Monumente Istorice și Muzee – o adresă, datată 27 mai, conform căreia a primit acordul pentru achiziționarea clădirii.

Declarații contrazise de acte

Bătrânii care locuiesc în clădire de peste 30-40 de ani au început demersurile pentru un proces intentat proprietarilor. Primul termen va fi în septembrie, drept urmare imobilul este obiect de litigiu.

Urmărindu-și interesele economice, Pogăcean s-a grăbit să renegocieze contractele cu firmele ce își aveau sediul la parterul clădirii, dar nici una dintre acestea nu a acceptat noii termeni. Așa că proprietarul a început lucrări de amenajare interioară pentru a oferi spațiul altor clienți. Contactat telefonic pe 15 august, Pogăcean afirma că are toate autorizațiile pentru constrcuție. Cu o lună înainte, însă, chirașii care locuiesc în clădire au trimis Primăriei Târgu Mureș o adresă în care cereau ca inspectorii să verifice legitimitatea construcțiilor. Inspectorul Gheorghe Bordeianu s-a deplasat în Piața Trandafirilor nr. 52, martorii oculari precizând că acesta l-a sunat pe șeful de șantier să îl înștiințeze că nu există toate autorizațiile necesare. Nici nu ar avea cum, din moment ce imobilul respectiv se află în litigiu, chiriașii contestând chiar dreptul de proprietate al lui Pogăcean. În plus, la înfățișarea din septembrie, Flavius Pogăcean va fi invitat la Tribunal, pentru a asista la proces.

Ce spune Primăria?

Adresa către Pogăcean, datată la 3 august 2005, specifică: “Prin prezenta somăm sistarea imediată a tuturor lucrărilor pe care le executați și prezentarea, în termen de 10 zile de la primirea prezentei, documentației, partea scrisă și desenată, pentru lucrările pe care doriți să le executați”. Amenda în caz de neprezentare este, conform Legii 50/1991, între 10 milioane și 100 de milioane ROL. Astfel, declarația lui Pogăcean, din 15 august, conform căreia lucrările au fost sistate deoarece “s-au încheiat” și nu pentru că nu ar exista autorizațiile necesare, este contrazisă de documentul eliberat de Primărie. Există posibilitatea ca Pogăcean să primească, totuși, autorizația de la Cadastru, dar numai în varianta în care în actele prezentate instituției nu este stipulat faptul că există un proces în cazul respectivului imobil. (Vom reveni)

Corina ALBOTA