Căldura, prizonieră în casă

Cheltuielile de întreținere ar putea fi reduse la jumătate, prin lucrări de izolare termică a clădirilor. Aceste intervenții pot fi efectuate acum cu ajutorul

unei finanțări guvernamentale. Locatarilor le mai rămâne de achitat doar o treime din costurile lucrărilor. Totuși, chiar și în această situație, sumele rămân mari, iar oamenii sunt greu de convins.

Cu aproximativ 1.500 de euro, orice familie care locuiește la bloc și-ar putea reduce aproape la jumătate cheltuielile de întreținere. Pentru aceste lucrări, este necesar acordul tuturor proprietarilor de apartamente din bloc. La vânzare, prețul unui apartament cu izolație va fi mai mare.

Început dificil

Dacă asociația de proprietari are acordul tuturor locatarilor, poate face o adresă către Primărie, prin care să solicite înscrierea în programul inițiat de Guvern. “Expertiza, proiectarea și o treime din costul construcției vor fi suportate de la bugetul de stat, o treime din fondurile pentru execuție vor fi asigurate de autoritățile locale, restul urmând să fie acoperit din banii proprietarilor”, a explicat Laszlo Borbely, ministru delegat pentru lucrări publice. Potrivit acestuia, investiția în reabilitare urmează să fie recuperată în circa șase-opt ani. Programul respectă prevederile OUG 187/2005 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate. Asociațiile de proprietari apreciază că nu vor reuși niciodată să suporte aceste cheltuieli din fondurile de reparații, care nu însumează mai mult de câteva milioane de lei. Cu toate că salută prevederile OUG 187/2005, primăriile se plâng de faptul că Guvernul a transferat cheltuieli enorme către bugetele locale, fără ca autoritățile locale să-și programeze astfel de investiții.

Nivelul investiției

Proprietarul unui apartament care vrea să beneficieze de mai multă căldură și să plătească mai puțin la întreținere trebuie să fie dispus la o investiție de 1.000-1.500 de euro. Costurile lucrării vor depinde de soluția adoptată – standard sau superioară, dar și de arhitectura clădirii. Cum veniturile familiilor sunt prea mici pentru a putea plăti o asemenea sumă, singura soluție pentru foarte mulți ar fi un credit bancar. Lucrările de reabilitare termică vor include căptușirea pereților, schimbarea geamurilor și reabilitarea instalațiilor. Specialiștii Agenției Române pentru Conservarea Energiei arată că prin măsurile de izolare termică (termoizolarea pereților, planșeului podului și reabilitarea tâmplăriei exterioare), în funcție de tehnologia utilizată, se pot înregistra economii de energie de până la 40 la sută. Cum mai mult de jumătate (58 la sută) din fondul de locuințe multietajate din România necesită lucrări de reabilitare termică, specialiștii estimează că proprietarii vor apela în număr mare la firmele specializate, pentru a izola apartamentele.

Curiozitate în teritoriu

Reabilitarea termică este încă o neconoscută în județul Hunedoara. Dar după cum spun autoritățiile locale, în cel mai scurt timp, numeroase blocuri din Deva ar putea beneficia de acest proiect, care este în avantajul locatarilor. Până în prezent, nouă reprezentanți ai asociațiilor de proprietari au depus cereri la Primărie pentru a se înscrie în programul de reabilitare termică a blocurilor. La două blocuri din Deva s-a demarat acest program, prima etapă constând în înlocuirea ușilor. “Este un lucru deosebit pentru oamenii din Deva. Este scump, dar merită toți banii. Sper ca acest proiect să cuprindă toate blocurile din Deva. A fost greu să conving oamenii din bloc, dar acuma toți îmi mulțumesc. Recomand tuturor asociațiilor de locatari să urmeze acest drum”, ne-a precizat Dumntru Oană, șeful Asociației de locatari a blocului 34 de pe Bulevardul Decebal. “Este greu, dar nu imposibil. Sperăm că până la finele anului 2006 să reabilităm termic mai multe blocuri din Deva. Ce mai rămâne cu semnul întrebării este faptul că lumea din Deva nu este prea receptivă la un astfel de proiect. Odată ce și-au montat centrale de apartament, nu cred că vor mai opta și pentru această investiție”, este de părere Ioan Inișconi, viceprimar al municipiului Deva.

Sibienii au deja centrale

Detaliile programul guvernamental de reabilitare termică au ajuns cu greu și la Sibiu. Puțini oameni au auzit de acest program, care în provincie pare doar un vis frumos. Președinții asociațiilor de proprietari din județul Sibiu așteaptă înștiințări din partea autorităților locale, cu privire la facilitățile acestui program, pentru a-i informa pe locatari și pentru a trece la punerea în practică a proiectului. În Mediaș, blocurile sunt foarte vechi, iar reabilitarea acestora ar fi mană cerească pentru locatarii care se plâng de câte ori au ocazia de costurile la gaz. “Îmi pare sincer rău, dar nu am auzit de acest program guvernamental. E binevenită orice revizuire a structurii blocurilor, pentru un confort termic mai ridicat. Gândiți-vă că sunt atâția oameni care nu-și permit o zugrăveală. În concluzie, sunt direct interesată, ca președinte de asociație de proprietari, de orice ajutor bănesc care ne poate ajuta la reabilitarea blocurilor noastre, care sunt vechi de peste 25 de ani”, declară Elisabeta Husu Stan, președintele Asociației de Proprietari Vlădeasa – nr. 3 din Mediaș. {i la Sibiu, în urma închiderii marilor centrale termice a apărut necesitatea achiziționării de minicentrale de apartament, care implică investiții substanțiale, între 15 și 30 de milioane de lei vechi. În ciuda acestor prețuri, se pare că Sibiul este unul din orașele fruntașe la numărul de minicentrale, 70 la sută din apartamentele din Sibiu fiind echipate cu câte o centrală proprie. Restul proprietarilor de apartamente nu își pot permite luxul unui asemenea aparat și apelează la diferite metode improvizate, între care cea mai frecventă este încălzirea locuinței cu focul de la aragaz.

Distribuitorii de centrale termice sunt de părere că programul guvernamental ar putea duce la scăderea prețului la gigacalorie. “Este un program foarte bun, pentru că toate blocurile ar trebui să aibă izolație termică, pentru a nu mai consuma atâta gaz. Desigur că acest program va influența prețul gazului, pentru că cine are centrale termice de apartament va plăti mai puțin. Poate se va ieftini și prețul giga-caloriei. Statul a făcut un pas greșit când a dispus închiderea centralelor termice, pentru că este aproape sigur faptul că în viitor se va renunța la centralele proprii și vor fi constituite cele de bloc sau de scară, așa cum este în Occident. {i asta, în primul rând din cauză că Directiva Europeană, căreia o să ne supunem și noi, controlează drastic nivelul de poluare. Noxele degajate de centralele termice proprii se pot reduce doar în acest fel”, comentează Sorin Vasilescu, distribuitor de centrale de apartament și aparate de aer condiționat la Energico 2001 din Sibiu.

Ionuț OPREA

Alexandru URZICA

Adrian OLARIU