Locuințe prefabricate

Construcția unei case poate dura ani întregi și poate costa și sute de mii de euro. Este posibil ca locuința visată să fie gata în mai puțin de o lună și să fie și ieftină? Care sunt avantajele și dezavantajele caselor modulare?

Casele prefabricate îi fac pe majoritatea oamenilor să se gândească la o locuință micuță care, chiar dacă costă mai puțin, poate fi mai greu acceptată ca fiind confortabilă sau locuibilă pe perioade mari de timp. Lucrurile pot sta însă și altfel, iar în vestul Europei aceste construcții sunt o uneori o modă. Românii au puține informații despre aceste case. În general, când se vorbește despre case din lemn, lumea își imaginează o cabană de munte. Și totuși o casă pe structură din lemn poate fi acoperita cu diferite materiale astfel încât să poată reprezenta și altceva decât o locuință de vacanță: zidărie (cerută în special în România, Germania, Elveția și Italia), cărămidă (cerută în Germania), lemn (cerut în special în Spania și Franța) sau plastic de diferite forme și culori (folosit în SUA).

Pereți mobili

In cazul caselor prefabricate aproape oricine poate să influențeze arhitectura locuinței. Și asta pentru că, în afara de pereții de rezistență, ceilalți pot fi amplasați în funcție de gusturile și starea de spirit ale fiecărui beneficiar. La casele mici cam tot interiorul poate fi mutat, pentru că rezistența cade pe pereții exteriori. Firmele care realizează astfel de locuințe oferă un caiet tehnic pentru fiecare casă, un fel de instrucțiuni. astfel că oricine poate ști care pereți pot fi mutați și care nu.

Căutate în străinătate

Daca în România încă nu sunt stabilite anumite standarde după care pot fi construite astfel de locuințe, firmele care exportă în țări precum Franța și Germania trebuie să aibă licențe speciale. Fiecare țară are un standard, casele nu se fac după ureche. Străinii care vin în România să cumpere astfel de case cer documentele de certificare. Acest sistem de construcție este extrem de folosit pe continentul nord-american, dar și în Europa de Vest. Febra caselor prefabricate nu a cuprins doar SUA și Europa, ci si alte continente precum Australia. Cu toate acestea, în România, deși cererea a crescut în ultimul timp, procentul celor care optează pentru locuințe modulare este încă nesemnificativ.

Construcții modulare la Hunedoara

Dacă până acum toți cei care auzeau de construcție modulară aveau anumite rețineri, din 2006 piața construcțiilor de acest gen a explodat în Hunedoara. Din ce în ce mai multe firme de specialitate oferă clienților și astfel de construcții. Una dintre ele este AS Construct din Deva. Au intrat pe piața hunedoareană de doi ani, iar în prezent este firma cea mai respectată în județ. Adrian Marincău este administratorul acestei firme, și ne-a declarat. “Mă bucur că în sfârșit românii au înțeles beneficiile acestui tip de construcție. Am avut comenzii pe care le-am onorat la trei luni de la înțelegere. Construcțiile modulare sunt de departe cele mai practice și cele mai scăzute ca preț. Deși se pot face și din beton, cei mai mulți preferă construcțiile din lemn. Am avut comenzi și la munte dar mai ales în orașe. Deva stă cel mai bine la acest capitol”. O altă firmă care se ocupă de acest tip de construcții este Massim Con. Au intrat pe piața hunedoreană anul acesta dar și ei pot să se laude cu construcții de acest tip realizate deja. „Anul acesta am intrat pe piața construcțiilor. Am avut câteva comenzi și sper ca pe viitor să ne putem dezvolta mai mult. Am avut clienți care nici nu vroiau să audă de beton. Avantajul acestor construcții este că se pot modifica în fiecare an, iar prețurile nu sunt deloc mari”, ne-a explicat Maria Vancea, administratorul Massim Con.

Preț bun și confort minimal

Constructorul unor locuințe modulare economisește din materialele de construcție, iar prețul pe locuință scade. În Europa, prețul unei astfel de case începe de la 60.000 de euro. Sistemul a fost deja aplicat în România, însă pătrunde timid în județul Sibiu. Din punctul de vedere al constructorilor, casele de tip modul vor avea succes în România. Rozalia Sitar, director adjunct la firma de construcții Sinecon, crede că cererile pentru locuințele modulare vor crește cu timpul. În opinia acesteia, casele construite în acest sistem sunt avantajoase pentru sibieni. Prețul este mic, iar confortul, unul bun. „Se poate spune că aceste case sunt o alternativă la locuințele de bloc. Prețul pentru casă este mai mare poate cu 20 la sută decât cel al unui apartament de aceleași dimensiuni. Prețul scade și datorită faptului că se folosește un teren mai mic ca suprafață, iar prețul terenurilor este, după cum se știe, din ce în ce mai mare. În comparație cu un apartament, ai avantajul unei curți suficient de mari și a zonei calme de rezidență. Astfel de case se construiesc acum în jurul orașului Sibiu, departe de zgomot și agitație”, arată Rozalia Sitar. Directorul adjunct precizează că Sinecon nu a construit încă astfel de case, dar că există interes din partea conducerii pentru implementarea unui asemenea proiect. Rozalia Sitar nu cred că locuințele de tip modul pot fi asemănate cu ideea unor locuințe sociale deoarece confortul caselor modul este unul bun. Pe de altă parte, Lucia Vătafu, director tehnic la firma de construcții Con-a, asociază conceptul de locuință modul cu cea de locuință socială. Lucia Vătafu crede că astfel de locuințe oferă un confort minimal. Directorul tehnic precizează că firma din care face construiește preponderent clădiri industriale și nu a realizat până acum locuințe modulare. „Oricum, aceste locuințe, datorită modului de construcție, ar trebui să fie mai ieftine, deci este foarte posibil ca românii să apeleze la ele”, spune Lucia Vătafu.

Avantajele construcțiilor modulare

*Sunt construite rapid. În funcție de amploarea proiectului, realizarea poate dura între 10 zile, o lună sau trei luni.

*Sunt cele mai rezistente la cutremure.

*Au o rezistență foarte mare la transferul termic.

*Construcția structurii este cu 60-70% mai ieftină decât cea din cărămidă.

*Datorită zidurilor subțiri, sistemul de construcție oferă mai mult spațiu util.

Costuri reduse

Pentru astfel de construcții nu există un preț pe metru pătrat, ci pe proiect.

Exista însă și costuri suplimentare, în funcție de distanțele de transport, posibilitățile de cazare pentru formația de montaj, cheltuielile pentru organizarea șantierului

Istoric

Creatorul conceptului de “casă modulară” este arhitectul din prima jumatate a secolului al XX-lea, Frank Lloyd Wright.

După primul război mondial, arhitectul american aproape ca a dat faliment încercând să aplice acest concept. El crease case modulare din prefabricate, care erau asamblate în doar 10 zile.

Wright a dorit să realizeze case ieftine pentru veteranii care se întorceau din război cu decorații, dar fără bani

Ionuț OPREA

Adrian OLARIU

Laurențiu PARNICÄ‚