Cine se opune finalizării pasajului din centru?
1. În data de 14.01.2003 a avut loc deschiderea ofertelor pentru licitația desfășurată de Consiliul Local al Municipiului Tg. Mureș pentru concesionarea unui teren în centru municipiului și finalizarea lucrărilor la pasajul subteran; pentru participarea la licitație toți participanții au fost obligați să depună pentru partea tehnică o propunere P.U.D. și o soluție de mobilare volumetrică a frontului stradal; nu a fost vorba de proiect sau alte soluții tehnice pentru pasaj și alte construcții.
2. În data de 23.01.2003, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor, am fost invitați la sediul Primăriei Municipiului Tg. Mureș unde am purtat discuții referitoare la elaborarea și predarea P.U.D pentru zona centrală. (…)
3. Conform Caietului de sarcini, concesionarul are obligația de a elabora și preda Planul Urbanistic de Detaliu prin care să se stabilească o rezolvare din punct de vedere urban a circulației din intersecție, relaționată cu străzile adiacente dar și cu propunerile P.U.Z. din zona centrală. Precizăm că P.U.Z era în curs de elaborare la data efecuării licitației, iar P.U.D. trebuie să respecte prevederile P.U.Z. Planul Urbanistic de Detaliu trebuia să fie aprobat de Consiliul Local fiind necesar pentru rezolvarea urbanistică a intersecției și proiectul de drumuri aferent. Abia în luna martie 2003 am fost chemați să susținem în fața C.L. Tg. Mureș P.U.D., unde ni s-a pus în vedere să facem suplimentar și o prezentare a proiectului în fața Ordinului Arhitecților din județul Mureș. Acest lucru s-a reușit numai în luna mai 2003, când s-a întrunit O.A.R Mureș și am fost solicitați să ne prezentăm.
4. S.C. Matrix Transilvania S.R.L. a predat P.U.D. în februarie 2003 după care s-a emis Certificatul de urbanism numărul 492/ 26.02. 2003 pentru lucrări la pasajul subteran și Sora Shopping Mall.
5. Astfel contractul de Concesiune s-a semnat în 28.03.2003 sub numărul 373, după ce s-a susținut în fața Consiliul Local Tg Mureș P.U.D. respectând astfel prevederile din Caietul de sarcini.
Precizăm că aferent acestui contract S.C. Matrix Transilvania S.R.L. a achitat suma de 1 miliard lei cu titlul de garanție de bună execuție și suma 90 milioane lei cu titlul de garanție în suma fixă.
6. În toată această perioadă (martie-iunie) 2003 se proiectează partea de pasaj subteran corp B precizând că soluția oferită de noi modifică proiectul inițial, fiind considerată o lucrare nouă, distinctă precum și Sora Shopping Mall. Lucrăm pentru această investiție cu cei mai mari specialiști în acest domeniu din Cluj atât pe partea de proiectare, rezistență, instalații, climatizare, cât și pe partea de expertizare tehnică, asigurând astfel cea mai bună consultanță de specialitate pentru acest proiect.
7. Deși partea de proiectare a pasajului corp a fost finalizată în iunie 2003, nu am putut depune actele pentru avizarea proiectului de către Primăria Tg Mureș, deoarece prin Certificatul de urbanism numărul 492/ 2003 s-au solicitat un număr de 17 avize, precum și un număr de 3 studii de specialitate (studiu de impact asupra mediului la Sora Shopping Mall, studiu de nivel peste pârâul Pokloș, studiu de soluție de eliberare amplasament solicitat de Electrica), astfel încât am continuat obținerea acestor avize.
Concesionarul este obligat conform Caietului de sarcini și Contractului de Concesiune numărul 373/ 28.03.2003 să respecte condițiile impuse prin acordarea unor avize cât și cele impuse de Consiliul local municipal Tg Mureș.
Deși acest proiect este unul foarte important pentru Municipiul Tg Mureș, așa cum declară tot mai mulți interesați, majoritatea instituțiilor abilitate să emită avize și acorduri au încetinit derularea acestui proiect prin modul defectuos al comunicării informațiilor solicitate, în avizele obținute existând termeni ca “orientativ”, “de principiu”.(…)
8. În anul 2003 lucrările la pasajul subteran erau posibile în baza unei Autorizații de Construire existente avâd numărul 281/ 29.11.2000, în acest sens având și spijinul Primăriei Municipiului Tg Mureș, având în vedere că beneficiarul investiției pasajul subteran este tot Primăria Municipiului Tg Mureș. Dar această autorizație a expirat în decembrie 2003. În această situație am fost nevoiți să obținem o nouă autorizație de construire și să analizăm diferit cele două investiții, respectiv pasaj și Mall ceea ce a determinat obținerea unui nou Certificat de urbanism care s-a emis în data de 9.03.2004 sub nr. 411 și semnarea unui nou Act adițional.
9. În baza noului Certificat de urbanism am fost nevoiți să reluăm partea de avizare și aprobare numai pentru partea de pasaj și să obținem o nouă Autorizație de construire în data de 6.05.2004, sub nr. 311. În toată această perioadă am efectuat licitații pentru angajarea unui antreprenor general, reușind astfel să înceapă și lucrările la pasajul subteran achitând un avans la antreprenor pentru o cât mai rapidă execuție, de 1.275.000.000 lei.
10. Prin adresa cu nr. 193/26.05.2004 suntem anunțați de către antreprenorul general că s-a hotărât sistarea execuției lucrărilor deoarece s-au descoperit rețele (apă, gaz, telefon și cabluri electrice) a căror deviere este absolut necesară pentru continuarea lucrărilor cu precizarea că nici un furnizor de utilități, prin avizele sale, nu a precizat în mod explicit existența acestor rețele și necesitatea devierii lor. Tot aici menționăm modul lamentabil în care au înțeles toți furnizorii de utilități – Aquaserv, Distrigaz, Romtelecom, Electrica – să-și îndeplinească obligațiile, furnizând tot timpul informații eronate și orientative, ceea ce a determinat întârzieri în execuția lucrărilor la pasaj. Menționăm că s-au descoperit conducte, cabluri, despre a căror existență nu știau nici deținătorii de utilități, procedându-se la efectuarea de încercări pentru a determina destinația conductelor.
11. Imediat după analiza situației existente, se demarează proiectele pentru deviere la conducta de gaz și deviere apă- canal, și obținerea de avize și acorduri (pornind de la certificate de urbanism, proiecte, avize, acorduri și autorizații).
12. În data de 31.08.2004 sub nr. 749 se obține Autorizația de construire pentru deviere conductă gaz.
13. În data de 9.09.2004 sub nr. 783 se obține Autorizația de construire pentru deviere apă-canal.
14. După obținerea autorizațiilor, pentru a avea de această dată certitudinea că putem executa lucrările de deviere, am procedat la efectuarea de licitații pentru angajarea de executanți specializați în astfel de lucrări.
15. Dar și de această dată cei de la Aquaserv, emitenți ai avizului de apă-canal, și de avizare a proiectului de deviere a rețelei de apă-canal au considerat că ar fi “indicat” ca, S.C. Matrix Transilvania SRL să rezolve toate problemele de apă-canal din intersecție și nu numai cele specifice pasajului subteran; de aceea în data de 16.09.2004 se poartă discuții mediatizate de Primăria Municipiului Tg. Mureș între Aquaserv și S.C. Matrix Transilvania SRL, pentru modificarea proiectului de deviere apă-canal doar pe partea de pasaj subteran;
16. După aceste discuții și o nouă avizare, având în vedere că ambele lucrări de deviere sunt în interdependență, în 22.09.2004 are loc predarea amplasament pentru începerea lucrărilor de deviere a conductei de gaz și începerea lucrărilor de către SC Carusel SRL Tg. Mureș; lucrarea de deviere a conductei de gaz a costat 452.690.204 lei.
17. În 11.10.2004 se finalizează lucrarea de deviere gaz și suntem condiționați și obligați să donăm lucrarea fără pretenții către SC Distrigaz Nord SRL, Sucursala Mureș, în 25.10.2004 la valoarea de 452.690.204 lei
În urma expertizei tehnice realizată la pasajul subteran, s-a constatat că nu s-a luat nici o măsură de conservare a lucrărilor efectuate până în anul 2002 existând mari șanse să ne confruntăm în viitor cu multe probleme de ordin tehnic, în ceea ce privește pasajul subteran.
Atât lucrările de deviere conductă gaz, conductă apă-canal cât și lucrările la pasajul subteran sunt suportate financiar în totalitate de către SC. Matrix Transilvania SRL și donate fără pretenții comunității.
“În ceea ce îl privește pe dl. consilier Torzsok Sandor, acesta este director de investiții la Aquaserv, societate care a deținut calitatea de antreprenor general pentru lucrarea de la pasajul subteran, lucrare care nu a reușit să fie finalizată până în 2003. Dl. consilier a participat la predarea stadiului fizic al lucrărilor efectuate la pasaj; în calitate de consilier a participat atât la prezentarea PUD fiind de acord cu recomandarea de a prezenta PUD și în fața OAR Mureș. Tot dl. Torzsok are cunoștință de faptul că prin proiectul de deviere apă-canal intenționa să rezolve problemele din centrul orașului prin avizarea unui proiect care nu avea în totalitate legătură cu lucrările de la pasaj. La insistențele noastre au acceptat modificarea proiectului și reavizarea pentru lucrarea de deviere specifică pasajului subteran.
