Energia verde face viitorul roz. O jumătate de secol va dura reabilitarea termică a blocurilor din T

Programul Național de Reabilitare Termică a blocurilor comuniste și Programul “Casa Verde” sunt două zone unde Guvernul Boc a anunțat că va investi masiv în anii care vin. Primul proiect pare însă cel mai apropiat de reușită, ministrul Lucrărilor Publice, Vasile Blaga, anunțând că 60.000 de apartamente vor fi termoizolate în 2009, Guvernul alocând în acest sens 460.000.000 de lei. Programul “Casa Verde”, demarat de guvernarea Tăriceanu, prevedea finanțarea de către stat cu 90% a celor care doresc să treacă pe sisteme de încălzire cu surse de energie regenerabilă, cum ar fi panourile fotovoltaice și pompele de căldură. Temporar, Ministerul Mediului a blocat acest proiect, co-finanțarea de 90% de către stat fiind considerată prea mare. Ministrul Nicolae Nemirschi a anunțat totuși că Programul “Casa Verde” va fi reluat după unele modificări, cu direcționarea lui în special în beneficiul școlilor, spitalelor, grădinițelor, căminelor de bătrâni. Potrivit specialiștilor, atât reabilitarea termică a imobilelor cât și trecerea pe sisteme de încălzire cu surse de energie verde reduc consumul beneficiarilor cu aproximativ 50%.

La nivel de Mureș așteptările sunt extrem de mari. Aproximativ 200 de asociații de locatari și-au arătat interesul pentru ca imobilele lor să fie reabilitate în 2009. Din acestea, pe baza unor criterii, primordiale fiind cele ale vechimii blocului și disponibilitatea oamenilor de a-și achita cota-parte din valoarea lucrărilor, Primăria a selectat 41 de imobile. La acestea se adaugă cele 18 rămase de anul trecut, contractate dar neîncepute tocmai din cauza proprietarilor, care nu s-au înțeles între ei în privința mansardării sau nu a blocurilor respective. Despre toate acestea în interviul de mai jos, cu Dumitru Rus, șeful Serviciului de Audit din Primăria Târgu Mureș (mai nou Birou Corp Control). Și programul “Casa Verde” a fost așteptat cu sufletul la gură în Mureș. Stoparea temporară a acestuia, le-a produs mare dezamăgire celor zece auditori energetici acreditați de Minister. Cu unul dintre aceștia, Radu Codreanu, auditor energetic și manager al Metacor-Europe SA, am purtat o discuție care vine să lămurească o parte din neclaritățile programului Casa Verde.

2000 de blocuri comuniste așteaptă anveloparea

Reporter: Nu ar fi trebuit cuplate cele două programe? Reabilitarea termică și Casa Verde?

Dumitru Rus: S-ar fi putut cupla cele două! Noi așa ne-am și gândit, aici la Primărie. Așteptam în ianuarie lista cu instalatorii autorizați și aceasta n-a mai apărut. Am înțeles că mare parte din acele fonduri se va duce acum către reîmpăduriri. Sigur că era util! Acum mergem înainte cu reabilitarea termică și dacă într-un an, să zicem, se reia Casa Verde, și oamenii vor să-și pună panouri foto-voltaice sau pompe de căldură ce facem? Redeschidem șantierul? Stricăm ce am făcut? Nu e normal așa. Apoi, nu ne-a fost explicat clar acest program, Casa Verde. Ne-au lăsat să autorizăm mansardări și nu ne-au spus că acele panouri fotovoltaice nu pot fi așezate pe orice tip de acoperiș. Dacă ne-ar fi spus, am fi impus norme mai clare la forma acoperișului. În orice caz, dacă se reia acel program, este de salutat ideea ca prioritate să aibă școlile, căminele de bătrâni, spitalele. Nu ar fi însă rău ca oricine, proprietarii de apartamente, de pildă, să aibă această șansă.

Rep.: Câte blocuri ar fi de reabilitat termic în Târgu Mureș?

D.R.: Ar fi o listă lungă, aproape 2000 de blocuri. Anul trecut, am reușit să facem 10 blocuri, și ne-au rămas contractate încă 18. Cele 10 sunt anvelopate, dar mai avem de lucru la mici finisaje, detalii, culoare. Unele asociații de proprietari vor să le mansardeze și atunci am zis că nu e logic să le zugrăvim și apoi să le mansardăm. Așadar, în 2009 le avem pe cele 18 rămase de anul trecut (aveam bani și pentru acestea, dar nu le-am realizat tot din cauza problemelor asociațiilor cu mansardările) plus încă 41 aprobate în acest an. Acestea din urmă au fost selectate pe anumite criterii din aproape 200 de cereri.

Rep.: În ritmul acesta în ce orizont de timp le finalizăm pe toate?

D.R.: Nu depinde doar de noi, ca Primărie. Cel puțin pentru acest an, Ministerul s-a angajat să susțină mult mai mult programul, Primăria la fel. Mai sunt două condiții, asociațiile de locatari respective să dețină partea lor de bani și să existe o firmă sau mai multe care să fie interesate de aceste lucrări.

Rep.: Credeți că ar fi o problemă?

D.R.: După situația de anul trecut, când s-au prezentat doar 3 firme la licitație, dintre care una n-a întrunit toate condițiile, și am semnat contractul cu cele două rămase (Alfaconstruct și Conimur), nu știu ce interes vor arăta anul acesta.”

Rep.: A fost prețul de vină?

D.R.: Nu știu, n-am înțeles, poate să fi fost neinteresantă această afacere pentru oamenii de afaceri mureșeni..”

Rep.: Care sunt pașii pe care trebuie să-i facă proprietarii?

D.R.: Este bine de știut că pentru 2009 e târziu acum, deja pregătim lista pentru 2010. Cel mai important este ca președinții de asociații să studieze programul să vadă că e în folosul locatarilor. Se reduce consumul cu aproape 50%, vor scădea și facturile. Apoi costurile sunt chiar mici, asociațiile plătesc chiar mai puțin de 20%, pentru că auditul energetic și proiectarea le suportă tot Primăria. Apoi, proprietarii trebuie să ia o hotărâre în Adunarea Generală cu care să vină la Primărie. Aici avem un birou, unde le dăm niște formulare, o cerere tip, îi luăm în evidență. Asta nu înseamnă mare lucru, în faza aceasta! După aceea, noi ținem legătura cu aceste asociații și în măsura în care ne asigură că au partea lor de bani le chemăm din nou. Atunci le punem să semneze o convenție, așa s-a numit până acuma, după noile reglementări va fi un contract mandat. Proprietarii se angajazeză prin acest contract că vor achita banii și ne împuternicesc pe noi să contractăm lucrările de audit energetic și de proiectare. Stabilim și indicatorii tehnico-economici, care apoi trebuie aprobați de Consiliul Local și de Adunarea Generală. În final licităm lucrările. Am înțeles că procedurile pentru licitații s-au mai simplificat acum, totul va merge mai ușor.”

Rep.: Iar imobilele contractate deja?

D.R.: Pentru cele contractate deja cota pe care proprietarii o plătesc este de 33 %, deci și pentru cele 41 de anul acesta. Criteriile care au stat la selecția lor au fost multe, începând cu vechimea blocurilor, cu starea lor fizică și terminând cu disponibilitatea lor bănească. Și anul trecut problema a fost la asociații, noi am avut bani, cota noastră și a ministerului și pentru celelalte 18 blocuri rămase, însă asociațiile s-au complicat cu ideea de mansardare și până la urmă procedurile cu mansardarea s-au complicat foarte mult. Aici nu există reglementări clare, cine trebuie să fie de acord! E suficient ca un proprietar de apartament să nu fie de acord cu mansardarea și proiectul cade. Pentru cele 18 rămase avem toate proiectele, auditurile, trebuie să avem ok-ul asociațiilor că la final își vor achita partea.

Rep.: Există vreo șansă ca Primăria să plătească și cota asociațiilor?

D.R.: Legea o permite, dar încă nu avem buget, și oricum acesta nu se prefigurează prea grozav. E vorba până la urmă de priorități. Primăria și Consiliul Local vor stabili spre ce vor merge banii. Știm că unele municipii s-au angajat să achite ei și partea beneficiarilor, dar rămâne de văzut. De la declarații la fapte e cale lungă. Poate doar în cazuri sociale, situații în care e neapărat nevoie, se vor stabili aceste situații în CL.

A consemnat Alin BOLBOS