Operațiunea “TVA”, între revoltă și supunere fără crâcnire
Acțiunea Administrației Financiare de a solicita TVA persoanelor fizice care au tranzacționat terenuri și locuințe noi în perioada 2006-2008 a stârnit reacții dintre cele mai diverse în rândul dezvoltatorilor imobiliari din Mureș: de la revoltă și amenințări cu instanțele, până la supunere totală… Cei care însă au efectuat tranzacții imobiliare pe firmă sunt relaxați și spun că legea trebuie respectată.
Lascu: “M-am trezit peste noapte cel mai mare tranzacționist!”
Unii dintre cei mai mari “datornici” către stat din punctul de vedere al TVA este Lucian Lascu. Acesta acuză însă notarii, care nu au încheiat contractele cu tot cu TVA. “Am avut un teren de circa 2,5 ha în zona str. Barajului, dezmembrat în mai multe parcele, pe care le-am vândut cu 2,5 milioane euro. Dacă a fost dezmembrat în mai multe parcele, ei consideră că am făcut mai multe tranzacții. La notariat am plătit aproape 120.000 euro, dar când au făcut contractul trebuia să-mi tragă și cei 19 % TVA nu numai impozitul de 3% din valoarea tranzacției. Dacă făceau contract cu TVA, încasam TVA și atunci plăteam TVA statului. Am avut și un apartament pe care l-am vândut și l-au considerat tranzacție. M-am trezit peste noapte că am devenit cel mai mare tranzacționist. Nici nu mă gândesc să mă înregistrez ca plătitor de TVA. Voi contesta acțiunea la un cabinet de avocatură!”, ne-a declarat Lucian Lascu.
Musgociu: “E ceva făcut la disperare, fără temei legal!”
Potrivit omului de afaceri Mircea Musgociu, dezvoltator imobiliar, printre altele, acțiunea intentată de Ministerul Finanțelor nu are suport legal, fiind făcută în disperarea de a găsi noi mijloace de atragere a sumelor în contul statului. “E ceva făcut la disperare și indiferent ce vor face nu au temei legal. Ani de zile toți am știut că nu se plătește TVA pe persoană fizică. E o chestie de râs, cred că și mai jos de Ministerul Finanțelor se râde. Eu am avut tranzacții, dar nu am de ce să îmi fac probleme pentru că nu au fost pe persoană fizică”, a spus Mircea Musgociu.
Borșan: “Legea trebuie respectată”
“Dacă s-a dat o lege, trebuie respectată. Să se identifice cei care au făcut astfel de tranzacții. Eu nu mă încadrez, mai ales că în ultimii doi ani mai mult am cumpărat decât am vândut, dar și dacă am vândut nu mă încadrez la această categorie!”, apreciează omul de afaceri Doru Borșan.
Bereckzi: “Nu am obiecții. O să plătesc TVA!”
Emerich Bereckzi a făcut tranzacții imobiliare pe persoană fizică în perioada 2006-2008, dar nu se teme de plata TVA-ului, recunoscând că, dacă va fi cazul se va înregistra ca plătitor al acestei taxe. “Nu am obiecții. Sunt și aspecte bune pentru cei care au făcut investiții de așa anvergură, dar mai apar și probleme în timp. Dar mă voi înregistra ca plătitor TVA”, ne-a declarat Emerich Bereckzi.
Iacob: “Vom respecta Codul Fiscal!”
Romeo Iacob este unul dintre cei care au construit, ca persoană fizică, un bloc de 28 de apartamente în Reghin. Proiectul este aproape finalizat, locuințele fiind deja vândute, la cheie, în proporție de 80%. „Noi nu am avut tranzacții imobiliare în perioada pe care o verifică Finanțele, 2006-2008. Pentru blocul pe care îl finalizăm acum, vom respecta Codul Fiscal și ne vom înregistra ca plătitori de TVA. Știam de aceste prevederi înainte de a începe proiectul, le-am luat în calcul și deci nu am avut nicio surpriză acum. Nu pot să comentez însă dacă aceste norme sunt corecte sau nu!”, ne-a declarat Romeo Iacob. Potrivit acestuia, prețul de vânzare la cele 28 de apartamente a început de la 700 euro/m2 finisat, în perioada când a fost demarat proiectul, însă din cauza fluctuațiilor valutare și a lipsei de lichidități de pe piață acesta a scăzut spre 600 euro/m2, chiar puțin mai jos.
Salvan: „Jaf la drumul mare!”
Eusebiu Salvan, dezvoltator al unui bloc cu 16 apartamente și spații comerciale (la parter), pe strada Luceafărului din Târgu Mureș, este de-a dreptul revoltat de acțiunea Finanțelor. „Este jaf la drumul mare! E dublă impozitare. Când cumpărăm materiale de construcții plătim o dată TVA, iar când vindem construcțiile plătim a doua oară. Nu mi se pare corect! Am auzit însă la radio o declarație a unui ministru, care spunea că nu o să se ajungă nicăieri cu această acțiune de forță. Oricum, construcția nu e pe numele meu!”, ne-a declarat Salvan. Proiectul lui Salvan de pe strada Luceafărului este un D+P+4E, iar apartamentele sunt cu două și trei camere. Prețul se situează între 700 și 800 euro/m2, funcție de finisaje.
Arina MOLDOVAN
