Un milion de euro, prima tranșă de TVA imobiliar la Mureș

Direcția Generală a Finanțelor Publice Mureș a finalizat baza de date cu privire la persoanele fizice care sunt pasibile de plata TVA la tranzacțiile imobiliare efectuate în perioada 2006-2008. Până acum, în urma controalelor din ultimele 4 luni, DGFP a constatat că trebuie să încaseze peste 4 milioane de lei, sub formă de TVA și penalități de întârziere. Și controalele continuă.

“În perioada noiembrie 2009 și până în prezent, organele de inspecție fiscală din cadrul DGFP Mureș, au efectuat un număr de 28 controale inopinate, pentru clarificarea stării de fapt a persoanelor fizice care au efectuat tranzacții imobiliare, acestea s-au concretizat ulterior în realizarea a 4 inspecții fiscale parțiale, stabilindu-se debite suplimentare respectiv TVA, în cuantum de 2.804 mii lei și accesorii datorate pentru neplata la termen a TVA în sumă de 1.321 mii lei” susține Alexandru Iclănzan, directorul coordonator al DGFP Mureș. Potrivit acestuia, în perioada următoare instituția va continua desfășurarea acestor acțiuni. Alți 20 de mureșeni au fost deja selectați și vor fi subiecții unor controale inopinate. În octombrie 2009, Ziarul de Mureș nota estimările conducerii DGFP, care spunea că numărul mureșenilor care vor fi trebui să plătească TVA-ul aferent tranzacțiilor lor imobiliare este de peste 120, suma totată datorată statului ridicându-se la contravaloarea în lei a aproape 8 milioane de euro. Valoarea totală a acestor tranzacții era estimată atunci la circa 144 de milioane lei.

Penalizările pot depăși suma datorată

“Din informațiile existente în baza de date a Direcției Generale a Finanțelor Publice Mureș (DGFP), constituită prin prelucrarea datelor din ËDeclarația informativă privind impozitul pe veniturile realizate din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personalË (formularul 208) depusă de către notarii publici care au obligația calculării, încasării și virării impozitului pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal, s-au determinat contribuabilii care au realizat tranzacții imobiliare cu terenuri construibile și construcții noi, care potrivit legii sunt operațiuni impozabile din punct de vedere al TVA. Având în vedere numărul mare de contribuabili care au efectuat tranzacții imobiliare în această perioadă și capacitatea limitată de acțiune a organelor de inspecție fiscală, s-a efectuat o primă selecție a contribuabililor pe baza unor criterii cum sunt: depășirea plafonului de scutire de 35.000 euro, valoarea tranzacțiilor, efectuarea a mai mult de 5 tranzacții într-un an fiscal, etc.”, susține Alexandru Iclănzan. După această primă selecție, a fost stabilită lista celor care au fost sau urmează să fie controlați.

Șeful Finanțelor mureșene atrage atenția că amânarea și prelungirea perioadei de neînregistrare și de plată la bugetul statului a sumelor datorate cu titlul de TVA atrag după sine obligarea persoanelor în cauză la plata unor majorări de întârziere care pot depăși uneori sumele datorate. “Prin acțiunile de inspecție în cauză se urmărește respectarea întocmai a legislației fiscale în vigoare creîndu-se astfel un mediu de afaceri onest, echitabil, față de contribuabilii care desfășoară operațiuni economice în acest domeniu, eliminându-se astfel o posibilă concurență neloială între operatorii economici, fie ei persoane juridice sau fizice, de pe piața imobiliară cu terenuri intravilane și construcții noi”, explică Iclănzan.

Imobiliarii strigă: abuz în serviciu

Precizăm că Asociația pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale a anunțat în urmă cu câteva zile că vrea să dea în judecată statul român la Curtea Europeană a Drepturilor Omului. Motivul îl reprezintă aplicarea TVA-ului retroactiv, pentru tranzacțiile imobiliare desfășurate între 2006 și 2008. ANAF pretinde că are de recuperat TVA în valoare de 84 miliarde lei, de la aproape 8.000 de persaone. În replică, reprezentanții Asociației pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale consideră că impunerea plății TVA-ului este ilegală și invocă faptul că aplicarea retroactivă este anticonstituțională. În timp ce inspectorii de la Finanțe continuă controalele, pentru a evalua suma totală pe care investitorii trebuie să o plătească și amenință cu sechestre, mulți dintre oamenii de afaceri au dat în judecată statul. Potrivit surselor noastre, în județul Mureș există, deocamdată, câteva contestații depuse din partea “imobiliarilor” care au avut parte de controlul Finanțelor. Reuniți sub egida Asociației pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale, unii investitori au declarat că vor face plângere la Parchet împotriva ANAF pentru abuz în serviciu, dar și la Curtea Europeană a Drepturilor Omului, în cazul în care statul nu renunță la aplicarea retroactivă a TVA.

Alin BOLBOS