Va cadea piata imobiliara din Romania?

Dupa recentele ieftiniri ale apartamentelor vechi, care au trecut observate, de data aceasta, potentialii cumparatori ai apartamentelor noi au incetat sa mai faca achizitii in aceasta perioada, preferand sa astepte corectiile pietei. Asa sustin unii jucatori din piata imobiliara. Chiar daca preturile vechilor apartamente erau de-a dreptul extravagante si supraevaluate, scaderea lor, ca si cresterea anterioara, a bulversat cumpa­ratorii. In consecinta, acum acestia asteapta sa se tot ieftineasca, renuntand la achi­zitionarea unei locuinte noi in favoarea uneia vechi.

Lasand la o parte faptul ca scaderea drastica a tranzactiilor din aceste motive a dezechilibrat piata imobiliara din Romania, a mai aparut un alt aspect, care poate ajunge sa dauneze grav sanatatii eco­nomiei romanesti. Vazand ca apartamentele situate in complexurile rezidentiale pe care le dezvolta se vand tot mai greu, investitorii straini iau in calcul, tot mai serios, posibilitatea de a parasi business-ul din Ro­ma­nia. Daca se vor retrage, acesti investitori ar putea lasa un gol imens pe piata imobiliara si, implicit, in economia natio­nala. La ora actuala, in Mures cel putin, oferta depaseste cu mult cererea. Din fericire, majoritatea investitorilor mure­seni sunt bastinasi.

Nu suntem in masura sa estimam viitorul preturilor la apartamente, fie ele vechi sau constructii recente. Insa putem atrage atentia asupra a doua aspecte. In primul rand, atentie la modificarile in sistemul acordarii de credite imobiliare! Schimbarile operate in ultima vreme au scazut accesibilitatea creditelor imobiliare, astfel incat multi dintre dvs. s-ar putea sa aveti surpriza de a va trezi si fara locuinta, si fara bani. Si daca piata va cadea, se va subrezi balanta intre cerere si oferta. Exista un prag sub care pretul locuintelor nu va putea sa scada, pe fondul co­sturilor materialelor de constructie. Mai bine grabiti-va, decat sa ramaneti fara…

Bradut-Crisan SUCIU