Locuințele ANL, liber la vânzare

222 de locuințe ANL din județul Mureș au fost trecute miercuri, 9 decembrie, printr-o hotărâre de Guvern, din proprietatea publică în proprietatea privată a statului, putând fi astfel cumpărate de chiriașii care au locuit în ele mai mult de trei ani. Potrivit evaluării Guvernului, valoarea de inventar a celor 222 de locuințe ANL este de 21.023.516,45 lei, acestea aflându-se la Sighișoara (140), Iernut (48) și Luduș (34).

Locuințele au fost construite în cadrul programului de construcție de locuințe pentru tineri, care se adresează tinerilor aflați la începutul carierei profesionale, dar cărora veniturile nu le permit achiziționarea unei locuințe de pe piața liberă, scopul acestuia fiind asigurarea de condiții tinerilor specialiști să se stabilească în zona de rezidență în care își desfășoară activitatea.

În ceea ce privește prețul de vânzare al locuințelor, conform hotărârii Guvernului, modalitatea prin care acesta se stabilește de către unitățile administrativ-teritoriale se face în baza evaluării realizate de către o persoană fizică sau juridică, iar valoarea de vânzare, conform legii, se stabilește aplicând procedura de abordare prin cost. Practic, valoarea de vânzare este dată de costul de înlocuire a clădirii, adică de construire a unei alte locuințe similare, dar nu mai mic decât valoarea de inventar adusă la zi.

Sumele acumulate în urma vânzării locuințelor construite în cadrul Programului sunt destinate finanțării construcției de noi locuințe, destinate închirierii către tineri.

Optimism la Iernut, pesimism la Luduș

Ioan Nicoară, primarul Iernutului, a salutat decizia Executivului, argumentând că administrarea celor 48 de blocuri ANL era o povară, mai ales în sezonul hibernal. „E foarte greu de administrat un bun în care atâtea familii locuiesc în comun, în special pe perioada anotimpului rece. Pentru a ține în frâu încasările am trecut cele două blocuri ANL la o asociație de proprietari, dar și așa au fost probleme, unii chiriași trăiau cu impresia că primăria plătește și pentru ei”, a declarat Ioan Nicoară. Referitor la vânzarea locuințelor, primarul din Iernut a spus că următorul pas va fi evaluarea și scoaterea la vânzare a locuințelor. „O să facem evaluarea locuințelor, după care vor fi scoase la vânzare. În opinia mea este bine că cei care trăiau în chirie vor avea șansa să devină proprietari, chiar dacă e perioadă de criză. Important e că din banii rezultați vom avea șansa să contruim alte locuințe”, a adăugat Ioan Nicoară.

Chiar dacă și-a manifestat neîncrederea că vor exista multe solicitări de cumpărare a locuințelor ANL, din cauza crizei economice, primarul Ludușului, Florin Urcan, a apreciat ca pozitivă hotărârea Guvernului. „Hotărârea Executivului vine în întâmpinarea solicitărilor primăriilor pentru a exista un cadru legal pentru vinderea locuințelor ANL. Așteptăm să primim cereri în acest sens de la chiriași și vom lua atunci măsurile legale. Din păcate, situația financiară actuală nu cred că va permite multor tineri să devină proprietari”, a declarat Florin Urcan.

Nevoie de apartamente la Sighișoara

În opinia primarului municipiului Sighișoara, Ioan Dorin Dăneșan, vânzarea locuințelor ANL este binevenită deoarece ar reprezenta o sursă de finanțare pentru construirea altor blocuri. „În momentul de față mai avem spre aprobare pentru finanțare o sută de locuințe ANL. Mai avem nevoie de apartamente, deoarece există foarte multe cereri în acest sens”, a declarat Ioan Dorin Dăneșan. În ceea ce privește prețul de vânzare al apartamentelor, edilul a precizat că în prezent între Primăria Sighișoara și Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței are loc un schimb de corespondență pe această temă. „Purtăm corespondență cu Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței, pentru a vedea care va fi metodologia de calcul pentru locuințele ANL”, a completat Ioan Dorin Dăneșan.

Târgumureșenii mai au de așteptat

Cu toate că în Târgu-Mureș există 251 de apartamente ANL, momentan acestea nu pot fi achiziționate de chiriași, deoarece nu există o hotărâre de Consiliu Local în acest sens. „Referitor la municipiul Târgu-Mureș, această hotărâre nu are efect, deoarece, conform proceduilor, ca să poată fi vândute aceste apartamente trebuiau trecute din proprietatea municipală în cea a statului printr-o hotărâre de Consiliu Local prin care să se cedeze imobilele din domeniul public municipal în domeniul public de stat. Au fost anumite inițiative de reglementare pentru proiect de hotărâre în Consiliul Local, însă nu s-a adoptat nici o hotărâre favorabilă pentru a se trece în domeniul de stat, aceasta fiind o condiție de bază ca să poată fi cumpărată locuința de către chiriaș”, a explicat Bako Laszlo-Attila, director executiv al Direcției activități social-culturale și patrimoniale din cadrul Primăriei Târgu-Mureș. Potrivit acestuia, în Târgu-Mureș s-au realizat 251 de apartamente ANL din care 232 unități locative sunt închiriate de tineri și conform unor reglementări legale 19 unități locative au fost atribuite familiilor evacuate din case retrocedate.

Blocurile ANL care vor fi scoase la vânzare în Mureș

Sighișoara: str. Panseluțelor nr. 601, 602, 603, 604, 605, 606, str. Rozelor nr. 401, 402, 403, 404;

Luduș: str. Zăvoiului nr. 11;

Iernut: str. Mihai Eminescu, bloc de locuințe 1 și 2

Sursa: Guvernul României

Condiții de vânzare a blocurilor ANL

– Să locuiești neîntrerupt trei ani de zile în acel imobil;

– Prețul să fie achitat integral la vânzarea locuinței;

– Titularul să nu aibă în proprietate o altă locuință;

– Venitul mediu pe fiecare membru al familiei nu trebuie să depășească salariul mediu brut pe economie;

– Titularul poate beneficia o singură dată de dreptul de a cumpăra o locuință ANL și, de asemenea, nu o poate înstrăina pe o perioadă de cinci ani de la dobândire.

Sursa: Guvernul României

Alex TOTH